Wyślij zapytanie

Autor: Kancelaria

Podatek od najmu nieruchomości – zasady i rozliczenie w 2026 roku

Posted on by Kancelaria

Podatek od wynajmu mieszkania 2026 – ryczałt, zasady rozliczenia i obowiązki podatnika

Wynajem mieszkania w 2026 roku nadal wiąże się z obowiązkiem prawidłowego rozliczenia podatku od uzyskiwanych przychodów. Choć przepisy dotyczące najmu prywatnego są uproszczone, w praktyce wciąż pojawiają się wątpliwości dotyczące podatku ryczałtowego, terminów płatności czy różnic między najmem prywatnym a działalnością gospodarczą.

Podatek od wynajmu mieszkania w 2026 roku dotyczy zarówno osób fizycznych, jak i przedsiębiorców, którzy wynajmują lokale mieszkalne. Błędy w rozliczeniach mogą skutkować odpowiedzialnością podatkową i karno-skarbową.

Jako kancelaria adwokacka w Warszawie, specjalizująca się w prawie podatkowym, umowach najmu i doradztwie prawnym, przedstawiamy aktualne zasady rozliczania przychodów z najmu w 2026 roku.

Podatek od najmu nieruchomości – rozliczenie i obowiązki podatkowe w 2026 roku

Spis treści:
1. Kto płaci podatek od najmu mieszkania?
2. Czym jest podatek od wynajmu mieszkania w 2026 roku?
3. Jak rozliczyć podatek? Stawki ryczałtu 2026
4. Jak rozliczyć podatek? Stawki ryczałtu 2026
5. Co jest przychodem z najmu prywatnego?
6. Najem prywatny a działalność gospodarcza
7. Najem okazjonalny w 2026 roku
8. Jak obliczyć podatek od najmu mieszkania 2026 – przykład
9. Ulgi podatkowe w 2026 roku
10. Dokumentacja i kontrola
11. Kary za nieprawidłowe rozliczenia
12. Dlaczego warto skorzystać z kancelarii w Warszawie?
13. Podsumowanie – podatek od wynajmu mieszkania 2026

 

Kto płaci podatek od najmu mieszkania?

Obowiązek podatkowy spoczywa na każdej osobie lub podmiocie, który czerpie korzyści finansowe z tytułu udostępniania nieruchomości osobom trzecim. W praktyce oznacza to, że podatek musi odprowadzać zarówno osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej (najem prywatny), jak i przedsiębiorca wynajmujący lokale w ramach swojej firmy, jeśli dochodzi do wynajmu nieruchomości. Co istotne, w 2026 roku opodatkowania najmu podlega każdy przychód, bez względu na rodzaj podpisanej umowy – dotyczy to w równym stopniu najmu tradycyjnego, jak i najmu okazjonalnego czy instytucjonalnego.

Warto podkreślić, że obowiązek ten powstaje w momencie faktycznego otrzymania środków od najemcy. Jeśli Twój lokal stoi pusty i nie generuje zysku, Twoja ochrona ubezpieczeniowa nadal trwa, ale nie masz obowiązku wpłacania zaliczek na ryczałt.

Czym jest podatek od wynajmu mieszkania w 2026 roku?

Podatek od wynajmu mieszkania w 2026 roku jest obowiązkowym świadczeniem publicznoprawnym, które obciąża osoby uzyskujące przychody z tytułu odpłatnego udostępniania lokali mieszkalnych lub ich części. Obejmuje on wynajem całych mieszkań i pojedynczych pomieszczeń.

Właściwe rozliczenie podatku wymaga znajomości aktualnych zasad ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, terminów wpłat oraz ewentualnych ulg podatkowych.

Jak rozliczać najem prywatny w 2026 roku?

Od 2023 roku podstawową formą opodatkowania osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, który obowiązuje również w 2026 roku.

Jak rozliczyć podatek? Stawki ryczałtu 2026

  • 8,5% – od przychodów do 100 000 zł rocznie
  • 12,5% – od przychodów powyżej 100 000 zł

Podatnik może rozliczać podatek miesięcznie lub kwartalnie, wpłacając zaliczki na mikrorachunek podatkowy przypisany do jego numeru NIP.

Co jest przychodem z najmu prywatnego?

Do przychodu z najmu zalicza się:

  • czynsz należny od najemcy
  • ewentualne świadczenia w naturze przewidziane w umowie

Nie wlicza się:

  • opłat za media (prąd, gaz, woda, śmieci)
  • czynszu dla wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej
  • innych opłat ponoszonych przez najemcę zgodnie z umową

Dla podatników VAT przychód stanowi kwota czynszu pomniejszona o VAT.

Najem prywatny a działalność gospodarcza

Najem prywatny staje się działalnością gospodarczą, gdy:

  • wynajem jest stały i powtarzalny
  • obejmuje kilka nieruchomości
  • towarzyszy mu aktywna promocja lub dodatkowe usługi

Wtedy konieczna jest rejestracja w CEIDG i rozliczanie podatku na zasadach dla firm.

Najem okazjonalny w 2026 roku

Najem okazjonalny to specjalna forma wynajmu, która zapewnia właścicielowi:

  • wzmocnioną ochronę prawną
  • szybkie procedury eksmisji
  • brak obowiązku zapewnienia lokalu socjalnego

Umowa najmu okazjonalnego musi być zgłoszona do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni od rozpoczęcia najmu.

Jak obliczyć podatek od najmu mieszkania 2026 – przykład

Pani Katarzyna wynajmuje mieszkanie za 4 000 zł miesięcznie. Jak rozliczyć podatek od najmu?

  • Roczny przychód: 4 000 × 12 = 48 000 zł
  • Stawka ryczałtu: 8,5% (do 100 000 zł)
  • Podatek roczny: 48 000 × 8,5% = 4 080 zł
  • Miesięczna zaliczka: 4 080 ÷ 12 = 340 zł

porada prawna adwokat

Ulgi podatkowe w 2026 roku

Podatnik może skorzystać z:

  • ulgi na internet
  • wpłat na IKZE
  • ulgi rehabilitacyjnej i termomodernizacyjnej
  • ulgi abolicyjnej
  • odliczeń darowizn i składek społecznych

Dokumentacja i kontrola

Prowadzenie dokumentacji najmu w 2026 roku jest kluczowe:

  • umowy najmu i aneksy
  • potwierdzenia płatności czynszu
  • faktury za media i usługi

W przypadku kontroli przez urząd skarbowy kompletna dokumentacja minimalizuje ryzyko sankcji.

Kary za nieprawidłowe rozliczenia

Brak terminowego odprowadzenia podatku może skutkować:

  • grzywną skarbową
  • naliczeniem odsetek
  • odpowiedzialnością karną przy poważniejszych naruszeniach

Dlaczego warto skorzystać z kancelarii w Warszawie?

Prawidłowe rozliczenie podatku od wynajmu mieszkania, przygotowanie umów najmu i prowadzenie dokumentacji jest kluczowe, aby uniknąć problemów z urzędem skarbowym.

Nasza kancelaria adwokacka w Warszawie specjalizuje się w:

  • rozliczaniu podatku ryczałtowego od najmu
  • tworzeniu i analizie umów najmu prywatnego i okazjonalnego
  • kompleksowym doradztwie podatkowym i prawnym dla właścicieli nieruchomości

Dzięki temu właściciele mieszkań w Warszawie mogą bezpiecznie korzystać z przychodów z najmu, minimalizując ryzyko podatkowe i prawne.

Podsumowanie – podatek od wynajmu mieszkania 2026

  • Obowiązuje ryczałt od przychodów ewidencjonowanych
  • Stawki: 8,5% do 100 000 zł, 12,5% powyżej
  • Termin wpłat: miesięcznie lub kwartalnie na mikrorachunek podatkowy
  • Prawidłowa dokumentacja i umowy najmu minimalizują ryzyko kar skarbowych
  • Wsparcie kancelarii adwokackiej w Warszawie zapewnia bezpieczeństwo i profesjonalne doradztwo

Podsumowując, najem prywatny w 2026 roku to temat niezwykle istotny dla każdego właściciela nieruchomości, który chce legalnie i efektywnie zarabiać na wynajmie. Obowiązującą formą opodatkowania jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, dzięki któremu rozliczenia są przejrzyste i stosunkowo proste — podatek liczony jest od przychodu, bez możliwości odliczania kosztów. Stawki wynoszą 8,5% dla rocznych przychodów do 100 000 zł oraz 12,5% dla nadwyżki powyżej tej kwoty. Przestrzeganie terminów płatności podatku oraz składanie rocznego PIT-28 to kluczowe elementy, które pozwalają uniknąć problemów z urzędem skarbowym.

Zmiany w prawie, które ujednoliciły sposób rozliczenia najmu, dają właścicielom jasność i stabilność, choć pozbawiają ich możliwości optymalizacji przez odliczenia. Dlatego tak ważne jest świadome planowanie finansów oraz skrupulatność w dokumentowaniu przychodów i wpłat podatkowych. Zrozumienie tego systemu pozwala na bezpieczne korzystanie z korzyści płynących z wynajmu nieruchomości i minimalizację ryzyka kar skarbowych.

Prawidłowe rozliczenie podatku od najmu oraz właściwa konstrukcja umowy mają kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa wynajmującego.
Nasza kancelaria zajmuje się doradztwem podatkowym, obsługą umów najmu oraz kompleksowym wsparciem prawnym dla właścicieli nieruchomości, minimalizując ryzyko podatkowe i prawne.

 

Jeżeli masz pytania dotyczące podatku od najmu lub umów najmu, zapraszamy do kontaktu.
Jako kancelaria prawna zajmujemy się podatkami, umowami oraz doradztwem prawnym.

 

Skontaktuj się i zadaj nam dowolne pytanie.

Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą, celem omówienia Twojej sprawy. Odpowiadamy szybko – sprawdź !

PASTERNAK LEGAL - RODO A EMAIL - DANE OSOBOWE W ROZUMIENIU RODO

 
Zainteresują Cię również inne nasze wpisy:

 

Subskrybuj Newsletter i bądź na bieżąco

 

Blog Kancelarii Pasternak LEGAL ma charakter wyłącznie edukacyjny i zawiera treści jedynie o charakterze ogólnym, w których mogą zdarzyć się pominięcia jak i omyłki, a w szczególności dlatego, że artykuły na blogu są aktualne w dacie ich publikacji, zaś w późniejszym czasie mogą nie odzwierciedlać stanu zmieniających się przepisów prawa. Kancelaria nie bierze odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę, która została wyrządzona w związku zastosowaniem lub niezastosowaniem się do przekazanej na blogu treści, albowiem treści zawarte na blogu nie mogą stanowić w szczególności porady czy informacji prawnej wydawanej indywidualnie przy uwzględnieniu konkretnego stanu faktycznego i prawnego.

 

Czym jest krajowy system e faktur?

Posted on by Kancelaria

Krajowy System e faktur co to? Czym jest KSef?

Krajowy system e-faktur to prawdopodobnie jedno z największych wyzwań cyfrowych dla polskich firm w ostatnim czasie.

Ministerstwo Finansów wprowadza system KSeF jako obowiązkową platformę do wystawiania i odbierania dokumentów sprzedażowych. KSef to system, który już w tym roku obejmie znaczną część przedsiębiorców oraz instytucji.

Krajowy Systemu e-Faktur czyli w skrócie KSeF to platforma , która służy m.in. do:

1.     wystawiania, przesyłania, odbierania i przechowywania faktur ustrukturyzowanych, a

2.     także nadawania, zmiany lub odbierania uprawnień do korzystania z KSEF, a w szczególności wystawiania faktur w imieniu podatnika.

Ksef będzie systemem teleinformatycznym prowadzonym przez Szefa KAS.

W niniejszym artykule wyjaśniamy, jak działa krajowy system faktur, jakie są obowiązki podatników oraz jak przygotować firmę do zmian.

Czym jest krajowy system e faktur

Spis treści:
1. Ministerstwo Finansów i geneza KSeF
2. Ramy KSeF – co regulują i dlaczego są tak ważne?
3. KSeF w firmach – jak zmienia codzienną pracę?
4. Czym jest faktura ustrukturyzowana w systemie KSeF
5. Przechowywanie Faktur w KSEF
6. Kogo dotyczy KSEF? Kogo obejmie i od kiedy KSEF?
7. Certyfikat KSeF i przydzielanie uprawnień w KSeF
8. Wystawianie faktur zgodnie z KSeF w praktyce
9. Proces wystawienia faktury i numer KSeF
10. Data wystawienia i daty wystawiania faktur
11. Wysyłka faktury i wysyłka faktur
12. KSeF – sankcje finansowe i odpowiedzialność – sankcje za brak KSEF
13. Z czym się wiąże wdrożenie ksefu?
14. Kogo KSeF nie dotyczy?
15. Korzyści z Ksef w ocenie autorów?
16. Rola kancelarii i biura rachunkowego FINRISE – > poznaj FINRISE
17. FINRISE + PASTERNAK LEGAL – Księgowość, podatki i prawo w jednym miejscu

 

Ministerstwo Finansów i geneza KSeF

Ministerstwo Finansów odpowiada za wdrożenie platformy KSeF. Jednym z celów reformy jest ujednolicenie procesu fakturowania oraz zwiększenie kontroli podatkowej.

Ramy KSeF – co regulują i dlaczego są tak ważne?

Ramy KSeF to zbiór zasad, procedur i wymagań, które określają sposób funkcjonowania systemu.

Obejmują one m.in.:

  • zasady wystawiania faktury,
  • obowiązek wystawiania faktur,
  • terminy wystawiania faktur,
  • sposób odbierania faktur,
  • przechowywanie faktur,
  • opatrzenie faktury KSeF,
  • numer KSeF faktury.

Znajomość ram KSeF to fundament bezpiecznego stosowania systemu.

W ramach naszych szkoleń KSeF szczegółowo omawiamy ramy KSeF, dostosowując je do realiów Twojej branży.

KSeF w firmach – jak zmienia codzienną pracę?

Wdrożenie KSeF wpływa na każdy element funkcjonowania przedsiębiorstwa:

  • proces wystawiania faktur,
  • obieg dokumentów,
  • raportowanie,
  • kontrolę kosztów,
  • rozliczenia VAT,
  • archiwizację.

Zastanawiasz się jak prawidłowo wdrożyć KSEF? zacznij o bezpłatnej konsultacji z konsultantami PASTERNAK LEGAL. Podczas 15 minutowej bezpłatnej konsultacji online ustalimy czy i w jaki sposób jesteśmy w stanie pomóc Tobie i Twojej firmie. Pamiętaj, że bezpłatna konsultacja nie zobowiązuje Cię do niczego.

bezpłatna konsultacja FINRISE Pasternak Legal

Czym jest faktura ustrukturyzowana w systemie KSeF

Wraz z wejściem w życie przepisów regulujących Krajowy System e Faktur znacząco zmieni się rozumienie pojęcia „wystawienie faktury”. Dotychczas faktura utożsamiana była zwykle z dokumentem fizycznym (papierowym) lub plikiem pdf wysyłanym kontrahentowi za pośrednictwem skrzynki elektronicznej.

Wraz z wejściem obowiązkowego KSeF, fakturą będzie określony zestaw danych cyfrowych, gdzie wzór faktury będzie jednolity i ustrukturyzowany. Innymi słowy faktura wystawiona w KSEF będzie przyjmowała postać dokumentu cyfrowego zgodnego ze wzorem XML.

Innymi słowy Faktura ustrukturyzowana to dokument w formacie XML, który przechodzi automatyczną walidację. Ustrukturyzowana faktury KSeF zastąpi zatem tradycyjne faktury papierowe.

Przechowywanie Faktur w KSEF

Faktury będą przechowywane przez podmioty obowiązane do korzystania z KSEF właśnie na platformie KSEF, a nie jak dotychczas miało to miejsce w formie papierowej.

Warto wiedzieć, że do KSEF nie przesyła się faktur proforma, które dość często funkcjonują w realiach obrotu gospodarczego, faktur wewnętrznych, dowodów wewnętrznych, not uznaniowych ani not obciążeniowych, rachunków w rozumieniu Ordynacji podatkowej.

Kogo dotyczy KSEF? Kogo obejmie? Od kiedy KSEF?

KSEF obejmował będzie przedsiębiorców etapami.

Od 1 lutego 2026 r. obowiązek korzystania z KSEF dotyczył będzie dużych przedsiębiorców, których obrót przekracza 200 mln zł.

Od dnia 1 kwietnia 2026 – obowiązek dla pozostałych podatników VAT, w tym JDG i MŚP, z małymi wyjątkami, to jest przedsiębiorców których sprzedaż dokumentowana fakturami (wraz z podatkiem) jest mniejsza lub równa 10 tys. zł miesięcznie, bo Ci wejdą do KSEF od 1 stycznia 2027

Przewidziane są pewne wyjątki od ogólnych zasad, jednak ja skoncentruję się na założeniach ogólnych, bo te dotyczą największej grupy przedsiębiorców.

Wskaże tylko tytułem przykładu, że wyłączeniem objęte będzie wystawianie faktur np.

  • na rzecz osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej
  • przez podatników, którzy nie posiadają siedziby działalności gospodarczej ani stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej na terytorium Polski,
  • bilety autostradowe.
  • przez podatników, którzy nie posiadają siedziby działalności gospodarczej na terytorium kraju, ale posiadają stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej na terytorium Polski, przy czym to stałe miejsce prowadzenia działalności nie uczestniczy w dostawie towarów lub świadczeniu usług, dla których wystawiono fakturę.

ksef

Certyfikat KSeF i przydzielanie uprawnień w KSeF

Ksef wprowadza system upoważnień, który będzie wiązał się z udzielaniem uprawnień do m.in. odbierania faktur ustrukturyzowanych czy też wystawienia faktury ustrukturyzowanej. Certyfikat KSeF umożliwia autoryzację użytkowników. Przydzielanie uprawnień w KSeF jest kluczowe z punktu widzenia obsługi platformy KSEF.

Wystawianie faktur zgodnie z KSeF w praktyce

godnie z KSeF wystawianie faktur zmieni dotychczasowy sposób wystawiania faktur dla wielu podmiotów już od 1 kwietnia 2026 r. ponieważ zamiast wystawiać fakturę w formie papierowej należało będzie wystawić fakturę w KSEF. Wystawianie faktur w KSeF odbywało się będzie elektronicznie. Zaś samo wystawianie faktur KSeF w swoich założeniach ma eliminować błędy formalne związane z wystawieniem faktur.

Warto dodać, że przedsiębiorcy korzystający dotychczas z programów księgowych powinni zweryfikować czy ich platformy do wystawiania faktur integrowały się będą z platformą ksef.

Z dniem 1 lutego 2026 r. zostaną uchylone przepisy dotyczące not korygujących, zatem nie będą one wystawiane w KSeF ani poza KSeF.

Faktury ustrukturyzowane będzie można wystawiać:

  • za pomocą bezpłatnych narzędzi udostępnionych przez Ministerstwo Finansów
  • przy użyciu programów komercyjnych.

Proces wystawienia faktury i numer KSeF

Faktura zostanie wystawiona po walidacji. System nada fakturze numer oraz numer KSeF.

Data wystawienia i daty wystawiania faktur

Data wystawienia ustalana jest przez system. Daty wystawiania faktur są zgodne z przepisami.

Wysyłka faktury i wysyłka faktur

Platforma Ksef umożliwia wystawianie faktur, jak również programy dotychczasowe do wystawiania faktur ( nie wszystkie) wysyłają faktury bezpośrednio do ksef (są zaciągane na platformę ksef) . Wysyłka faktur jest potwierdzana przez UPO. Urzędowe Poświadczenie Odbioru (UPO) potwierdza poprawne przesłanie dokumentu.

KSeF – sankcje finansowe i odpowiedzialność – sankcje za brak KSEF

Jakie kary grożą za błędy?

Nieprawidłowe stosowanie KSeF może skutkować:

  • karami finansowymi
  • odsetkami
  • kontrolami
  • blokadą rozliczeń

Dlatego podczas szkoleń omawiamy KSeF – sankcje finansowe i sposoby ich unikania.

Z czym się wiąże wdrożenie ksefu?

Proces wdrożenia KSeF w firmie ma charakter wieloetapowy i należy podejść do niego z kilku stron. Istotne będzie tu zarówno zdobycie wiedzy merytorycznej, aby mieć świadomość nadchodzących zmian prawnych. Ważne również jest przygotowanie się od strony technicznej, związanej z korzystaniem z odpowiedniego oprogramowania finansowo-księgowego.

Wielu przedsiębiorców ma obawy związane obawą przejścia na nowy system związany z organizacją fakturowania w firmie co zrozumiałe bo oznacza w pewnym sensie koniec starego sposobu pracy, a co więcej wiąże się również z pewnymi zmianami organizacyjnymi. Niemniej jednak warto przygotować się do zmian już teraz.

Wdrożenie KSEF wiąże się przede wszystkim z:

  • zmianą procesu biznesowego związanego z wystawianiem, wysyłaniem i odbiorem faktur, przechowywaniem faktur, zmianą w zakresie przyjęcia daty wystawienia faktury – wielu przedsiębiorców zobowiązanych do korzystania z KSEF będzie wystawiało faktury właśnie przez tę platformę

  • systemową analiza prawidłowości wystawienia faktury, która będzie dokonywana z perspektywy platformy KSEF

  • utratą możliwości anulowania błędnie wystawionej faktury

  • koniecznością integracji programów do fakturowani z KSEF lub też korzystania z rozwiązania Ministerialnego

  • przejściem na obieg elektroniczny dokumentów

  • przekazywaniu informacji o sprzedaży do urzędu skarbowego w czasie rzeczywistym

  • koniec 2026 r. to zasadniczo koniec papierowych faktur

  • systemową rejestracją osób upoważnionych do dokonywania określonych czynności z fakturami podatnika, polegającą na nadawaniu uprawnień np. do wystawiania czy odbioru faktur w imieniu podatnika.

Wystawienie faktury poza KSEF przez podmiot zobowiązany po terminie lub poza KSEFem będzie podlegało co do zasady każe grzywny. Istnieją od tego pewne wyjątki jak np. wystawienie faktury poza KSEF w sytuacji awaryjnej.

Jak wdrożyć KSEF?

Chcąc zatem wdrożyć KSEF w sposób prawidłowy należało będzie:

  • dokonać przeglądu procesów biznesowych jak wygląda proces wystawiania faktur, kto to robi, jak wygląda obieg dokumentów
  • stworzyć procesy nowe lub dostosować aktualne do zmian, dostosować systemy
  • co robić w sytuacjach awarii systemu – dowiedzieć się kiedy i jak wystawić fakturę w KSEF, kiedy można wystawić fakturę poza KSEF
  • zweryfikować przepisy związane z prawidłowym wystawianiem faktur w realiach KSEF
  • ustalić zasady współpracy z BR
  • przetestować jak działa system

Tego typu zadania możesz przeprowadzić sam lub skorzystać z naszego wsparcia.

Kogo KSeF nie dotyczy?

KSEF nie będzie obejmował od razu wszystkich podatników. Obowiązek wystawiania faktur ustrukturyzowanych nie będzie dotyczył:

  • podatnika, który nie posiada ani siedziby działalności gospodarczej, ani stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej na terytorium Polski
  • podatnika, który nie posiada siedziby działalności gospodarczej na terytorium Polski, ale posiada w Polsce stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, które jednak nie ma związku z zafakturowanymi dostawą towarów lub świadczeniem usług
  • podatnika korzystającego z procedur szczególnych:
    • podmiotów z siedzibą poza terytorium Unii Europejskiej świadczących usługi na rzecz konsumentów z UE i zarejestrowanych w Polsce podatników VAT dla procedury nieunijnej rozliczania VAT
    • podmiotów zagranicznych zarejestrowanych dla procedury szczególnej rozliczania VAT w międzynarodowym okazjonalnym przewozie drogowym osób
    • podmiotów zagranicznych zarejestrowanych do procedury szczególnej dotyczącej sprzedaży na odległość towarów importowanych
  • przedsiębiorców z innych państw Unii Europejskiej , którzy nie mają w Polsce siedziby działalności gospodarczej , a ich sprzedaż w UE i w Polsce pozostaje bardzo niska, którzy jednocześnie spełniają trzy warunki:
    • ich łączna roczna sprzedaż w całej UE (bez VAT), w tym sprzedaż w Polsce, nie przekracza 100 000 euro — ani w obecnym, ani w poprzednim roku
    • ich sprzedaż w Polsce (bez VAT) nie przekracza polskiego limitu zwolnienia dla drobnych przedsiębiorców (chodzi o ten sam limit, który przysługuje małym firmom w Polsce korzystającym ze zwolnienia podmiotowego ze względu na niską wartość sprzedaży)
    • nie wykonują w Polsce takich dostaw lub usług, które z definicji nie mogą być objęte zwolnieniem podmiotowym (chodzi m.in. o sprzedaż towarów akcyzowych, nowe środki transportu, usługi prawnicze, doradcze, jubilerskie i inne czynności, które muszą być opodatkowane VAT niezależnie od obrotu)
  • faktur wystawianych na rzecz nabywcy towarów lub usług będącego osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej
  • przypadków odpowiednio udokumentowanych dostaw towarów lub świadczenia usług, dla których zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów i Gospodarki nie ma obowiązku wystawiania faktur w KSeF

Korzyści z Ksef w ocenie autorów?

KSEF w swojej idei ma nieść wiele korzyści do których zalicza się w ocenie autorów:

  • ujednolicenie procesu fakturowania – mniejsze ryzyko błędów.
  • Usprawnienie obiegu dokumentów – faktury trafiają do odbiorcy niemal w czasie rzeczywistym.
  • Brak konieczności samodzielnego przechowywania i archiwizacji większości faktur,
  • Łatwiejsze przygotowanie dokumentów – integracja z KSeF umożliwia import danych z faktur klientów i dostawców prosto do systemu księgowego firmy / księgowej.
  • Stały dostęp do faktur przez 10 lat – bez konieczności ich przechowywania samodzielnie, faktury zawsze są po ręką.
  • Szybszy zwrot VAT – w 40 dni zamiast 60.
  • Zwiększenie wzajemnego zaufania przedsiębiorców – nabywca wie, że faktura została wystawiona przez podmiot uprawniony.

Podnoszone są również głosy krytyczne, które mówią o tym, że wprowadzenie KSEF to koniec z tajemnicą firm, a w rezultacie naruszenie prywatności.

Pierwszy krok do bezpiecznego KSeF ? Zacznij od bezpłatnej konsultacji

Rola kancelarii i biura rachunkowego FINRISE – > poznaj FINRISE

Podsumowując — KSeF to zmiana, której nie unikniemy. Ale można się do niej przygotować z wyprzedzeniem. Można potraktować ją nie jako obowiązek, ale jako okazję do uporządkowania procesów i zwiększenia bezpieczeństwa firmy.

Wdrożenie KSEF to nie tylko kwestia instalacji programu to proces, który wymaga:

  • Dostosowania procesów biznesowych, analizy dokumentacji firmowej,
  • dostosowania procedur księgowych,
  • zapewnienia zgodności z przepisami o ochronie danych,
  • i opracowania planu awaryjnego na wypadek awarii systemu.

W praktyce:

  • kancelaria prawna analizuje ryzyka i odpowiedzialność
  • aktualizuje regulaminy, umowy z kontrahentami, polityki obiegu dokumentów
  • może przeprowadzić audyty czy szkolenia zaś
  • biuro rachunkowe odpowiada za wdrożenie i funkcjonowanie systemu.

Dobrze przygotowany zespół prawno-księgowy potrafi zamienić obowiązek w przewagę konkurencyjną.

Poznaj ofertę naszego biura rachunkowego FINRISE – www.finrise.com.pl

W naszej kancelarii pomagamy przedsiębiorcom:

  • wdrożyć KSeF od strony prawnej i podatkowej,
  • zaktualizować dokumentację,
  • przygotować zespół na nowe procedury.
  • oraz — we współpracy z naszym biurem rachunkowym FINRISE — przejść przez cały proces technicznie i organizacyjnie.

Klikając w poniższy link możesz poznać nasze biuro rachunkowe FINRISE – > www.finrise.com.pl

Jeśli chcesz mieć pewność, że Twoja firma jest gotowa na 2026 rok — zapraszam do kontaktu, link do bezpłatnej konsultacji online znajdziesz w opisie poniżej. Podczas 15 minutowej bezpłatnej konsultacji online ustalimy czy i w jaki sposób jesteśmy w stanie pomóc Tobie i Twojej firmie. Pamiętaj, że bezpłatna konsultacja nie zobowiązuje Cię do niczego.

bezpłatna konsultacja FINRISE Pasternak Legal

Pasternak LEGAL – Twój partner w biznesie.

 

Skontaktuj się

Odpowiadamy szybko. Sprawdź.

PASTERNAK LEGAL - RODO A EMAIL - DANE OSOBOWE W ROZUMIENIU RODO

 

Poznaj nas lepiej

 

Subskrybuj Newsletter i bądź na bieżąco

 

Blog Kancelarii Pasternak LEGAL ma charakter wyłącznie edukacyjny i zawiera treści jedynie o charakterze ogólnym, w których mogą zdarzyć się pominięcia jak i omyłki, a w szczególności dlatego, że artykuły na blogu są aktualne w dacie ich publikacji, zaś w późniejszym czasie mogą nie odzwierciedlać stanu zmieniających się przepisów prawa. Kancelaria nie bierze odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę, która została wyrządzona w związku zastosowaniem lub niezastosowaniem się do przekazanej na blogu treści, albowiem treści zawarte na blogu nie mogą stanowić w szczególności porady czy informacji prawnej wydawanej indywidualnie przy uwzględnieniu konkretnego stanu faktycznego i prawnego.

Adwokat Warszawa – kancelaria prawna | Pasternak Legal

Posted on by Kancelaria

Kancelaria Adwokacka Pasternak Legal – skuteczna pomoc prawna dla firm i klientów indywidualnych

W świecie prawa nie ma miejsca na przypadkowe decyzje. Gdy stawką są pieniądze, bezpieczeństwo firmy lub sprawy osobiste, kluczowe znaczenie ma wybór prawnika, który działa skutecznie, strategicznie i odpowiedzialnie. Kancelaria Adwokacka Pasternak Legal to profesjonalna kancelaria prawna, która zapewnia kompleksową obsługę prawną przedsiębiorcom oraz klientom indywidualnym.

Skupiamy się na rozwiązaniach, które realnie chronią interesy naszych klientów – szybko, precyzyjnie i bez kompromisów. Oferujemy również bezpłatną konsultację, podczas której dowiesz się, czy i w jaki sposób możemy Ci pomóc.

Adwokat Warszawa – kancelaria prawna Pasternak Legal

Spis treści:
1. Kancelaria adwokacka – wsparcie dla firm i osób prywatnych
2. Obsługa prawna firm i doradztwo dla przedsiębiorców
3. Prawo nowych technologii, cyberbezpieczeństwo i własność intelektualna
4. Nieruchomości, inwestycje i sprawy majątkowe
5. Sprawy karne, rodzinne i spadkowe – pomoc dla klientów indywidualnych
6. Unieważnienie kredytów i sankcja darmowego kredytu – kompleksowa pomoc dla kredytobiorców
7. Adwokat Warszawa – profesjonalna pomoc prawna
8. Kancelaria Adwokacka z Warszawy – Prawna pomoc dopasowana do Twojej sytuacji
9. Dlaczego warto wybrać Kancelarię Adwokacką Pasternak Legal?
10. Bezpłatna konsultacja – pierwszy krok do bezpiecznej decyzji

 

 

Kancelaria adwokacka – wsparcie dla firm i osób prywatnych

Jako kancelaria adwokacka świadczymy pomoc prawną dla przedsiębiorców, spółek, fundacji oraz klientów indywidualnych. Łączymy wiedzę prawniczą z praktycznym podejściem biznesowym, oferując wsparcie zarówno w bieżących sprawach, jak i w sytuacjach wymagających zdecydowanych działań procesowych.

Nasza kancelaria prawna to zespół, który rozumie realia rynku i wyzwania współczesnego biznesu, zapewniając prawną pomoc dla klientów na każdym etapie współpracy.

Obsługa prawna firm i doradztwo dla przedsiębiorców

Jednym z filarów działalności kancelarii jest obsługa prawna firm. Zapewniamy prawną pomoc dla przedsiębiorców, którzy oczekują nie tylko reagowania na problemy, ale także ich skutecznego zapobiegania.

Zakres usług obejmuje m.in.:

  • rejestrację i zakładanie spółek oraz fundacji,
  • umowy i opinie prawne,
  • doradztwo dla zarządów,
  • zastępstwo procesowe,
  • windykację należności,
  • prawo karne gospodarcze (white collar crimes),
  • upadłość i restrukturyzację zadłużenia,
  • zamówienia publiczne,
  • doradztwo prawne w zakresie wdrażania i wykorzystania sztucznej inteligencji (AI) w działalności gospodarczej.

Każda profesjonalna kancelaria prawna oferująca obsługę biznesu powinna zapewniać bezpieczeństwo prawne – dlatego kancelaria świadczy kompleksową pomoc, dostosowaną do specyfiki branży i skali działalności klienta.

Prawo nowych technologii, cyberbezpieczeństwo i własność intelektualna

Współczesna prawna pomoc w zakresie prawa coraz częściej obejmuje obszary związane z technologią. Kancelaria Adwokacka Pasternak Legal wspiera klientów w sprawach dotyczących:

  • cyberprzestępczości,
  • ochrony majątku i danych,
  • własności intelektualnej i ochrony wizerunku,
  • znaków towarowych,
  • odpowiedzialności prawnej związanej z wykorzystaniem AI.

To prawna pomoc w sprawach gospodarczych, która odpowiada na realne zagrożenia XXI wieku.

Nieruchomości, inwestycje i sprawy majątkowe

Świadczymy również prawną pomoc w sprawach cywilnych, w tym związanych z nieruchomościami i inwestycjami budowlanymi. Prowadzimy sprawy dotyczące:

  • nieruchomości i inwestycji,
  • ochrony majątku prywatnego i firmowego,
  • podziału majątku i spraw majątkowych.

Zapewniamy wsparcie zarówno na etapie negocjacji, jak i w postępowaniach sądowych.

Sprawy karne, rodzinne i spadkowe – pomoc dla klientów indywidualnych

Kancelaria Adwokacka Pasternak Legal oferuje prawną pomoc dla klientów indywidualnych w sprawach wymagających doświadczenia procesowego oraz indywidualnego podejścia.

Zakres obejmuje m.in.:

  • sprawy karne i dozór elektroniczny,
  • sprawy rodzinne,
  • sprawy spadkowe,
  • upadłość konsumencką.

To prawna pomoc w sprawach, gdzie kluczowe znaczenie ma skuteczność, odpowiedzialność i empatia.

Unieważnienie kredytów i sankcja darmowego kredytu – kompleksowa pomoc dla kredytobiorców

Kancelaria Adwokacka Pasternak Legal świadczy kompleksową pomoc prawną w sprawach dotyczących unieważnienia kredytów, w tym kredytów frankowych, jak również w sprawach związanych z sankcją darmowego kredytu oraz innymi wadliwymi umowami kredytowymi.

Aktualne orzecznictwo sądów oraz Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej potwierdza, że wiele umów kredytowych – zarówno walutowych, jak i złotowych – zawiera klauzule niedozwolone lub narusza przepisy o ochronie konsumenta. Może to prowadzić do unieważnienia umowy kredytu, zwrotu nienależnie pobranych środków lub zastosowania sankcji darmowego kredytu.

Pomagamy kredytobiorcom z całej Polski, oferując:

  • analizę umowy kredytowej,
  • ocenę możliwości unieważnienia kredytu lub zastosowania sankcji,
  • przygotowanie strategii procesowej,
  • reprezentację w sporach z bankami.

Podczas bezpłatnej konsultacji wyjaśniamy możliwe scenariusze działania, potencjalne korzyści oraz ryzyka związane z postępowaniem.

Adwokat Warszawa – profesjonalna pomoc prawna

Jeżeli szukasz skutecznego wsparcia, adwokat Warszawa to fraza, za którą stoi realna potrzeba bezpieczeństwa prawnego i trafnych decyzji. Kancelaria Adwokacka Pasternak Legal to kancelaria, która zapewnia rzetelną i odpowiedzialną pomoc prawną Warszawa, zarówno dla przedsiębiorców, jak i klientów indywidualnych.

Jako kancelaria Warszawa, łączymy doświadczenie procesowe z praktycznym podejściem do biznesu i spraw osobistych. Działamy jako kancelaria prawna adwokat, która nie tylko zna przepisy, ale potrafi je skutecznie zastosować w praktyce – przed sądem i poza nim.

Klienci wybierają nas, ponieważ pomoc prawna Warszawa w naszym wydaniu to nie schematyczne porady, lecz indywidualna analiza i realne rozwiązania. Każda prowadzona przez nas sprawa jest oparta na strategii, odpowiedzialności i pełnym zaangażowaniu zespołu.

Kancelaria Adwokacka z Warszawy – Prawna pomoc dopasowana do Twojej sytuacji

Każda sprawa wymaga indywidualnej analizy i odpowiedniej strategii. Kancelaria Adwokacka Pasternak Legal zapewnia rzetelną i skuteczną prawną pomoc w sprawach gospodarczych, w szczególności dla przedsiębiorców, spółek oraz osób prowadzących działalność gospodarczą.

Jednocześnie oferujemy również prawną pomoc w sprawach rodzinnych, obejmującą wsparcie prawne w sprawach wymagających szczególnej wrażliwości, odpowiedzialności i doświadczenia procesowego. Naszym celem jest ochrona interesów klientów zarówno w sferze zawodowej, jak i prywatnej.

Jeżeli potrzebujesz wsparcia w sprawach gospodarczych lub rodzinnych, skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, podczas której ocenimy Twoją sytuację.

Dlaczego warto wybrać Kancelarię Adwokacką Pasternak Legal?

✔️ doświadczony adwokat i zespół adwokatów
✔️ kompleksowa pomoc prawna
✔️ obsługa firm i klientów indywidualnych
✔️ strategiczne doradztwo prawne
✔️ skuteczność w sporach i postępowaniach sądowych
✔️ nowoczesne podejście, w tym prawo AI

Bezpłatna konsultacja – pierwszy krok do bezpiecznej decyzji

Jeżeli zastanawiasz się, czy Twoja sprawa wymaga wsparcia prawnika, skorzystaj z bezpłatnej konsultacji. Podczas rozmowy ocenimy Twoją sytuację i zaproponujemy rozwiązanie dla Ciebie.

porada prawna adwokat

 

Subskrybuj Newsletter i bądź na bieżąco

 

Blog Kancelarii Pasternak LEGAL ma charakter wyłącznie edukacyjny i zawiera treści jedynie o charakterze ogólnym, w których mogą zdarzyć się pominięcia jak i omyłki, a w szczególności dlatego, że artykuły na blogu są aktualne w dacie ich publikacji, zaś w późniejszym czasie mogą nie odzwierciedlać stanu zmieniających się przepisów prawa. Kancelaria nie bierze odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę, która została wyrządzona w związku zastosowaniem lub niezastosowaniem się do przekazanej na blogu treści, albowiem treści zawarte na blogu nie mogą stanowić w szczególności porady czy informacji prawnej wydawanej indywidualnie przy uwzględnieniu konkretnego stanu faktycznego i prawnego.

Czy wręczenie prezentu to już łapówka? Gdzie przebiega granica korupcji?

Posted on by Kancelaria

Korupcja to jedno z najpoważniejszych przestępstw uderzających w interes publiczny i rozwój gospodarczy. To zjawisko globalne – dotyczy zarówno państw wysoko rozwiniętych, jak i tych mniej zamożnych. Polska także zmaga się z problemem korupcji, próbując ograniczać przestępstwo łapownictwa poprzez wdrażanie oraz egzekwowanie surowych przepisów dotyczących przestępstw prawa karnego. Korupcja przybiera różne formy: od klasycznego łapownictwa, przez nepotyzm, płatną protekcję, aż po nadużycie zaufania publicznego. Najczęściej jednak mamy do czynienia z przestępstwem łapownictwa – czyli wręczeniem korzyści lub przyjmowaniem korzyści majątkowej bądź osobistej w związku z pełnieniem funkcji publicznej. Zarówno łapownictwo bierne, jak i łapownictwo czynne, są w Polsce przestępstwami ściganymi z urzędu oraz zagrożonymi poważnymi sankcjami za łapownictwo.

W tym artykule wyjaśniamy, czym jest korupcja według Kodeksu karnego, jakie są różnice między łapownictwem czynnym, a biernym, jakie grożą  sankcje za łapownictwo, a także jak rozpoznać przypadek korupcji w praktyce oraz skutki społeczne przestępstw korupcji.

Więcej o korupcji możecie przeczytać w poprzednim wpisie: https://pasternaklegal.pl/przestepstwa-korupcyjne/

Czy wręczenie prezentu to już łapówka? Gdzie przebiega granica korupcji?

Spis treści:
1. Czym jest korupcja?
2. Łapownictwo czynne i bierne – na czym polega różnica?
3. Korupcja urzędnicza – czym jest?
4. Ile grozi za danie lub przyjęcie łapówki?
5. Przykłady łapownictwa czynnego
6. Przykłady łapownictwa biernego
7. Korupcja managerska czy coś takiego istnieje?
8. Skutki korupcji i łapownictwa – czy to tylko problem urzędów?
9. PASTERNAK LEGAL – wspieramy naszych Klientów w sytuacjach kryzysowych

 

Czym jest korupcja?

Nie ma jednej powszechnie przyjętej definicji korupcji. Korupcja polega na nadużyciu stanowiska w celu uzyskania korzyści majątkowej lub korzyści osobistej. Może obejmować łapownictwo czynne i łapownictwo bierne, przekupstwo, nepotyzm oraz inne działania sprzeczne z przepisami dotyczącymi przestępstw i etyką zawodową. Szczególnym przypadkiem jest przestępstwo korupcji urzędniczej – gdy sprawca korupcji to osoba pełniąca funkcję publiczną lub osoba zatrudniona w funkcji publicznej, która wykorzystuje swoją działalność publiczną dla własnych korzyści. Skutki korupcji to nie tylko sankcje za łapownictwo, ale także utrata zaufania społecznego, osłabienie instytucji państwowych oraz marnotrawienie publicznych środków.

Łapownictwo czynne i bierne – na czym polega różnica?

Łapownictwo bierne innymi słowy „sprzedajność”  polega na przyjmowaniu korzyści majątkowej lub żądaniu albo zgodzie na obietnicę wręczenia korzyści przez osobę pełniącą funkcję publiczną w zamian za określone działania lub zaniechania w ramach działalności publicznej. Co istotne, przestępstwo łapownictwa biernego jest popełnione już w momencie przyjęcia obietnicy – nie musi dojść do faktycznego wręczenia korzyści. Korzyści te mogą być materialne (pieniądze, prezenty, kosztowności, udziały w firmie) lub niematerialne (awans, wyjazd, szczególne przywileje).

Łapownictwo czynne to sytuacja, w której sprawca korupcji oferuje, przekazuje lub obiecuje wręczenie korzyści majątkowej lub korzyści osobistej osobie pełniącej funkcję publiczną, aby wpłynąć na jej decyzję. Warunkiem odpowiedzialności za przestępstwo łapownictwa czynnego jest, by wręczenie korzyści było związane z obowiązkami osoby pełniącej funkcję publiczną. Jeżeli udzielanie korzyści majątkowej dotyczy osoby, która nie ma statusu funkcjonariusza publicznego, co do zasady nie ponosi się odpowiedzialności z art 229 kodeksu karnego. Korzyści mogą mieć różny charakter – od pieniędzy, prezentów, drogich alkoholi, usług, aż po obietnicę awansu lub wsparcia w kampanii wyborczej.

Korupcja urzędnicza – czym jest?

Przestępstwo korupcji urzędniczej to szczególny przypadek korupcji, w którym sprawcą przestępstwa jest osoba pełniąca funkcję publiczną lub osoba zatrudniona w funkcji publicznej. Polega ono na nadużyciu funkcji publicznej dla uzyskania korzyści majątkowej lub korzyści osobistej. Jest to szczególnie groźne przestępstwo korupcji dla praworządności, gdyż podważa zaufanie obywateli do państwa i sprawiedliwości. Przestępstwa korupcji urzędniczej są ścigane z urzędu i surowo karane – ich ujawnienie często skutkuje dodatkowymi sankcjami dyscyplinarnymi lub zawodowymi, a także grozi przepadkiem łapownictwa czynnego.

porada prawna adwokat

Ile grozi za danie lub przyjęcie łapówki? (art 229 kodeksu karnego, art 228 kodeksu karnego)

Korupcja czynna (łapownictwo czynne, art 229 kodeksu karnego)

  • Podstawowy przypadek (§ 1): Udzielenie lub obietnica udzielenia korzyści majątkowej/korzyści osobistej osobie pełniącej funkcję publiczną – od 6 miesięcy do 8 lat pozbawienia wolności.
  • Wypadek mniejszej wagi (§ 2): Grzywna, ograniczenie wolności albo do 2 lat więzienia.
  • Za próbę skłonienia do złamania prawa (§ 3): Od roku do 10 lat więzienia.
  • Znaczna wartość łapówki (§ 4): Od 2 do 15 lat więzienia.
  • Wielka wartość łapówki (§ 4a): Od 3 do 20 lat więzienia.
  • Dotyczy także przekupstwa w instytucjach międzynarodowych (§ 5).
  • Możliwy brak kary, jeśli przestępstwo łapownictwa czynnego zostanie zgłoszone zanim dowiedzą się o nim organy ścigania (§ 6).

Korupcja bierna (łapownictwo bierne, art 228 kodeksu karnego)

  • Podstawowa kara (§ 1): Przyjmowanie korzyści majątkowej/osobistej lub jej obietnicy – od 6 miesięcy do 8 lat więzienia.
  • Wypadek mniejszej wagi (§ 2): Grzywna, ograniczenie wolności lub do 2 lat więzienia.
  • Za przyjęcie łapówki za złamanie prawa (§ 3): Od roku do 10 lat więzienia.
  • Uzależnianie czynności od łapówki (§ 4): Także od roku do 10 lat.
  • Znaczna wartość łapówki (§ 5): Od 2 do 15 lat więzienia.
  • Wielka wartość łapówki (§ 5a): Od 3 do 20 lat więzienia.
  • Dotyczy także przyjmowania korzyści majątkowej w organizacjach międzynarodowych (§ 6).

Wysokość kary za łapownictwo zależy m.in. od wartości łapówki, celu działania sprawcy korupcji i wpływu na decyzje osoby pełniącej funkcję publiczną. Sankcje za łapownictwo mają skutecznie odstraszać od prób przekupstwa i chronić publiczne środki.

Poniżej przedstawiamy przykłady korupcji:

Przykłady łapownictwa czynnego (art 229 kodeksu karnego)

  • Przekupstwo wobec policjanta: Kierowca zatrzymany do kontroli drogowej wręcza banknot funkcjonariuszowi publicznemu, by „zapomniał” o mandacie za przekroczenie prędkości .
  • Zawodnik daje sędziemu pieniądze, aby ten podyktował korzystny dla niego rzut karny

Przykłady łapownictwa biernego (art 228 kodeksu karnego)

  • Lekarz żąda korzyści: Funkcjonariusz publiczny (lekarz w szpitalu publicznym) informuje pacjenta, że operacja może być przyspieszona, jeśli ten wręczy określoną sumę pieniędzy – przestępstwo korupcji i sprzedajność.
  • Ochroniarz który przyjmuję łapówkę za wpuszczenie kogoś do chronionego obiektu.

Korupcja managerska czy coś takiego istnieje?

Korupcja managerska to zjawisko, które może wystąpić w biznesie. Określone osoby pełniące określoną funkcję w biznesie mogą dopuścić się takiego czynu. Więcej na temat korupcji managerskiej mówiłem w tym materiale:

Skutki korupcji i łapownictwa – czy to tylko problem urzędów?

Zdecydowanie nie! Każda forma przestępstwa korupcji generuje realne straty dla społeczeństwa i działalności publicznej. Przez łapownictwo cierpi nie tylko budżet państwa, ale także efektywność gospodarki – spada zaufanie do prawa, inwestorzy rezygnują z działalności, a uczciwi przedsiębiorcy mają mniejsze szanse w przetargach. Jeśli łapówka staje się „normą”, zwykli ludzie tracą wiarę, że przepisy dotyczące przestępstw i kodeks karny chronią ich interesy i publiczne środki.

Korupcja to nie abstrakcja – jej skutki odczuwa każdy obywatel. Każdy z nas może przeciwdziałać przestępstwom łapownictwa: nie oferując łapówek, nie przyjmując korzyści majątkowych, reagując na przypadki korupcji w swoim otoczeniu.

Kompleksowe wsparcie dla osób i instytucji znajdujących się w sytuacjach kryzysowych

Prawo Karne gospodarcze lub jak niektórzy mówią przestępstwa białych kołnierzyków (white collar crimes) to kategoria przestępstw popełnianych w obrocie gospodarczym lub związana z działalnością różnego rodzaju instytucji czy osób w nich funkcjonujących.

Nasza kancelaria specjalizuje się w przeciwdziałaniu i obronie klientów, którzy są obarczeni podejrzeniami lub oskarżeniami o tego typu działania.

Dowiedz się więcej na temat usług z zakresu prawa karnego dla biznesu:

  1. Prawo Karne dla biznesu – Prawo karne gospodarcze
  2. Postępowania karnoskarbowe

Bezpłatna konsultacja w Kancelarii Pasternak LEGAL

Jeżeli chcesz skorzystać z bezpłatnej konsultacji zapraszam do kliknięcia w poniższy link i wypełnienia formularza kontaktowego:

>> BEZPŁATNA KONSULTACJA – WYPEŁNIJ FORMULARZ A MY SKONTAKTUJEMY SIE Z TOBĄ I USTALIMY JAK MOŻEMY CI POMÓC

 

Skontaktuj się i zadaj nam dowolne pytanie.

Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą, celem omówienia rozwiązań dopasowanych do potrzeb Twojej firmy. Odpowiadamy szybko – sprawdź !

PASTERNAK LEGAL - RODO A EMAIL - DANE OSOBOWE W ROZUMIENIU RODO

 

 

 

 

 

Zapoznaj się z poprzednimi artykułami w temacie łapownictwa i korupcji:

 

Subskrybuj Newsletter i bądź na bieżąco

 

Blog Kancelarii Pasternak LEGAL ma charakter wyłącznie edukacyjny i zawiera treści jedynie o charakterze ogólnym, w których mogą zdarzyć się pominięcia jak i omyłki, a w szczególności dlatego, że artykuły na blogu są aktualne w dacie ich publikacji, zaś w późniejszym czasie mogą nie odzwierciedlać stanu zmieniających się przepisów prawa. Kancelaria nie bierze odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę, która została wyrządzona w związku zastosowaniem lub niezastosowaniem się do przekazanej na blogu treści, albowiem treści zawarte na blogu nie mogą stanowić w szczególności porady czy informacji prawnej wydawanej indywidualnie przy uwzględnieniu konkretnego stanu faktycznego i prawnego.

Bilans otwarcia likwidacji: uniknij błędów, które mogą kosztować Twoją firmę

Posted on by Kancelaria

Jeżeli zastanawiasz się, kiedy należy sporządzić bilans otwarcia likwidacji, to dowiesz się, iż bilans likwidacyjny jest sporządzany na dzień otwarcia i na dzień zamknięcia likwidacji. Oznacza to, iż warto go sporządzić przed rozpoczęciem likwidacji oraz przed jej zakończeniem.

Bilans otwarcia likwidacji powinien być sporządzony przez likwidatorów w ciągu 15 dni od zajścia zdarzeń powodujących likwidację. Zdarzeniami tymi są przyczyny rozwiązania, które zostały poniżej przedstawione. Bilans otwarcia likwidacji, mimo tego, iż nie jest wymagany do złożenia w sądzie rejestrowym, pełni on istotną rolę dla wspólników spółki, chroniąc ich interesy. Poniżej dowiesz się jakie jest znaczenie bilansu otwarcia likwidacji i dlaczego się go wykonuje, a także jakiego celu spółki oczekują w związku ze sporządzonym bilansem otwarcia likwidacji i co takiego do otwarcia likwidacji wymagane jest.

Bilans otwarcia likwidacji: uniknij błędów, które mogą kosztować Twoją firmęSpis treści:
1. Na jaki dzień sporządzić bilans otwarcia likwidacji?
2. Kto sporządza blians otwarcia likwidacji?
3. Co wspólnicy mogą wyczytać z bilansu otwarcia likwidacji?
4. Co zawiera bilans otwarcia likwidacji?
5. Zatwierdzenie bilansu otwarcia likwidacji
6. Podsumowanie – znaczenie bilansu otwarcia likwidacji
7. Pasternak LEGAL – Kancelaria dla Twojego BIZNESU

 

Na jaki dzień sporządzić bilans otwarcia likwidacji?

Bilans otwarcia likwidacji, sporządza się, jak sama nazwa wskazuje, na dzień otwarcia likwidacji spółki. Podstawa otwarcia likwidacji jest różnorodna i wchodzi w relację z dniem otwarcia likwidacji. Dzień otwarcia likwidacji to z kolei dzień uprawomocnienia się orzeczenia o rozwiązaniu spółki przez sąd, powzięcia przez wspólników uchwały o rozwiązaniu spółki czy też zaistnienia innej przyczyny jej rozwiązania. Otwarcie likwidacji następuje więc bardzo różnorodnie, ale jest powiązane z terminami powyższymi. Ogłoszenie upadłości spółki może mieć z powyższym wpływ. Należy pamiętać o tym, aby poprzedzający dzień postanowienia, odzwierciedlał posiadania gotowości w zakresie sporządzonego bilansu.

Mimo tego, że bilans otwarcia likwidacji sporządza się na dzień jej otwarcia, który w praktyce jest zazwyczaj dniem podjęcia przez wspólników uchwały o rozwiązaniu spółki, to nic nie stoi na przeszkodzie, aby czynić przygotowania do sporządzenia bilansu wcześniej. Bywa tak, że wycena pewnych aktywów zajmuje więcej czasu i wymaga ona zaangażowania osób trzecich. Niemniej jednak, należy pamiętać, że bilans otwarcia likwidacji powinien być sporządzony przez likwidatorów w ciągu 15 dni od zajścia zdarzeń powodujących likwidację. Likwidatorzy powinni sporządzić bilans dość niezwłocznie.

Kto sporządza blians otwarcia likwidacji?

Sporządzenie bilansu otwarcia likwidacji należy do obowiązków likwidatorów. Tak naprawdę, to ich obowiązkiem jest sporządzenie nie tylko bilansu otwarcia likwidacji spółki, ale także bilansu zamknięcia likwidacji, a w niektórych przypadkach (likwidacja trwająca dłużej niż rok) dodatkowo odpowiedniego sprawozdania finansowego. Odpowiednia jednostka sporządza sprawozdanie finansowe, w przypadku dłużej trwającej likwidacji.

Z kolei likwidatorami są członkowie zarządu, chyba że umowa spółki lub uchwała wspólników stanowi inaczej. Sposób reprezentacji spółki w okresie likwidacji określa się w umowie spółki, uchwale wspólników albo orzeczeniu sądu. W każdym przypadku sąd może jednak zmienić sposób reprezentacji spółki w okresie likwidacji. Podczas procesu likwidacji firmę spółki interesują bowiem głównie niżej wymienione kwestie.

Do obowiązków likwidatorów zaliczamy powinność zakończenia interesów bieżących spółki, ściągnięcie wierzytelności, wypełnienie zobowiązań i upłynnienie majątku spółki. Powyżej opisane obowiązki stanowią czynności likwidacyjne. Likwidatorzy mogą wszczynać nowe interesy tylko wówczas, gdy jest to niezbędne do ukończenia spraw w toku. Z kolei nieruchomości mogą być zbywane w drodze publicznej licytacji, a z wolnej ręki jedynie na mocy uchwały wspólników i po cenie nie niższej od uchwalonej przez wspólników, co oznacza, iż w tej sytuacji bilans również wskazuje drogę możliwej wartości aktywa.

Warto zadbać aby czynności podejmowane przez likwidatorów były odpowiednio zweryfikowane, ustrukturyzowane, a likwidatorzy z prowadzonych czynności sporządzili odpowiednia dokumentację, która może być wykorzystana na późniejszym etapie procesu likwidacji.

Co wspólnicy mogą wyczytać z bilansu otwarcia likwidacji?

Bilans otwarcia likwidacji jest pewnego rodzaju spisem majątku spółki. Wskazuje on na konkretne wartości posiadanych przez spółkę aktywów. Sprawia to, że jest on klarowny w swojej istocie i pozwala na ochronę interesów wspólników przed sprzedażą aktywów po zaniżonej wartości, a także daje większą pewność w zakresie podziału majątku spółki.

porada prawna adwokat

Co zawiera bilans otwarcia likwidacji?

Bilans otwarcia likwidacji zawiera informacje na temat aktywów i pasywów na dzień otwarcia likwidacji. Zamieszczając aktywa i pasywa spółki, podaje się również ich wartość zbywczą. Opisywany bilans można porównać do spisu lub zestawienia majątkowego, gdzie wskazujemy wszystkie rzeczy wchodzące w jego skład oraz podajemy ich aktualną wartość. Jak zapewne się domyślasz, czasem trudno jest ustalić wartość pewnych aktywów. Należy wtedy odpowiednio je wycenić, w zgodzie z aktualnie obowiązującymi cenami na rynku i ich rzeczywistym stanem. Niekiedy jest do tego niezbędna pomoc profesjonalnego rzeczoznawcy.

Zajmujący się likwidacją likwidatorzy, przy czynnościach dotyczących ogłoszenia spółki w likwidacji, powinni wiedzieć, że wymagany jest rzetelny bilans aktywów i pasywów, a także otworzenie ksiąg rachunkowych. Wszelkie te czynności, dokonuje się celem odpowiedniego podziału majątku spółki. Zgodnie z kodeksem spółek handlowych, z majątku spółki spłaca się przede wszystkim zobowiązania spółki oraz pozostawia się odpowiednie kwoty na pokrycie zobowiązań niewymagalnych lub spornych. Następnie pozostały majątek dzieli się między wspólników stosownie do postanowień umowy spółki. W przypadku braku stosownych postanowień umowy, spłaca się wspólnikom udziały. Z kolei nadwyżkę dzieli się między wspólników w takim stosunku, w jakim uczestniczą oni w zysku.

Zatwierdzenie bilansu otwarcia likwidacji

Likwidatorzy po sporządzeniu bilansu otwarcia likwidacji, bilans ten składają zgromadzeniu wspólników do zatwierdzenia. Likwidatorzy składają zgromadzeniu wszelkie te informacje, które są objęte bilansem. Bilans powinno się udostępnić do wglądu wspólnikom.

 Zatwierdzenie bilansu powinno nastąpić w odpowiedniej formie.

Podsumowanie – znaczenie bilansu otwarcia likwidacji

Bilans otwarcia likwidacji ustala wartość zbywczą majątku spółki, czyli wartość po której można pewną rzecz sprzedać i spieniężyć. Do bilansu likwidacyjnego należy przyjąć wszystkie składniki aktywów według ich wartości zbywczej. Dzięki temu wspólnicy wiedzą, ile warte są aktywa spółki i mogą czuć się zabezpieczeni przed sprzedażą majątku po zaniżonej cenie. Wartość zbywcza, ujęta w bilansie otwarcia likwidacji, powinna być więc realną wartością rynkową, która ułatwi wspólnikom przejście przez proces likwidacji.

Pasternak LEGAL to kancelaria dla biznesu. Świadczymy wsparcie prawne i podatkowe oraz bieżącą obsługę prawną dla przedsiębiorców, spółek, jak i jednoosobowych działalności gospodarczych, fundacji i stowarzyszeń. Nasze doświadczenie obejmuje również pomoc prawną dla podmiotów publicznych.

Na co dzień wspieramy przedsiębiorców w efektywnym rozwijaniu i zabezpieczaniu firmy.

Budujemy przewagę dzięki doświadczeniu oraz kompleksowemu wsparciu przedsiębiorców – kliknij i dowiedz się więcej

– POZNAJ SZCZEGÓŁY usług Pasternak LEGAL dla biznesu

Bezpłatna konsultacja w Pasternak LEGAL

Jeżeli chcesz skorzystać z bezpłatnej konsultacji zapraszam do kliknięcia w poniższy link i wypełnienia formularza kontaktowego:

>> BEZPŁATNA KONSULTACJA – WYPEŁNIJ FORMULARZ A MY SKONTAKTUJEMY SIE Z TOBĄ I USTALIMY JAK MOŻEMY CI POMÓC

 

Skontaktuj się i zadaj nam dowolne pytanie.

Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą, celem omówienia rozwiązań dopasowanych do potrzeb Twojej firmy. Odpowiadamy szybko – sprawdź !

PASTERNAK LEGAL - RODO A EMAIL - DANE OSOBOWE W ROZUMIENIU RODO

 

 

 

 

 

Zainteresują Cię również inne nasze artykuły:

 

Subskrybuj Newsletter i bądź na bieżąco

 

Blog Kancelarii Pasternak LEGAL ma charakter wyłącznie edukacyjny i zawiera treści jedynie o charakterze ogólnym, w których mogą zdarzyć się pominięcia jak i omyłki, a w szczególności dlatego, że artykuły na blogu są aktualne w dacie ich publikacji, zaś w późniejszym czasie mogą nie odzwierciedlać stanu zmieniających się przepisów prawa. Kancelaria nie bierze odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę, która została wyrządzona w związku zastosowaniem lub niezastosowaniem się do przekazanej na blogu treści, albowiem treści zawarte na blogu nie mogą stanowić w szczególności porady czy informacji prawnej wydawanej indywidualnie przy uwzględnieniu konkretnego stanu faktycznego i prawnego.

Spółka z o.o. do zamknięcia? Sprawdź, jak przeprowadzić likwidację legalnie i sprawnie

Posted on by Kancelaria

Kodeks spółek handlowych jest aktem prawa, który reguluje tworzenie, organizację, funkcjonowanie, rozwiązywanie, łączenie, podział oraz przekształcenia spółek prawa handlowego. Spółkami handlowymi, zgodnie z powyższą ustawą, są handlowe spółki osobowe i handlowe spółki kapitałowe. Do spółek osobowych prawa handlowego zaliczamy spółkę jawną, spółkę partnerską oraz spółkę komandytową i komandytowo-akcyjną. Do katalogu spółek kapitałowych zaliczamy natomiast spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, spółkę akcyjną oraz spółkę prostą akcyjną. Zgodnie z definicją spółki handlowej umieszczonej w ustawie, przez umowę spółki handlowej wspólnicy albo akcjonariusze danej spółki zobowiązują się dążyć do osiągnięcia wspólnego celu przez wniesienie wkładów oraz, jeżeli umowa albo statut spółki tak stanowi, przez współdziałanie w inny określony sposób.

Na potrzeby tematyki dzisiejszego artykułu, skupimy się jednak na omówieniu konkretnej instytucji jaką jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością i wszelkich kwestii związanych z jej likwidacją. Już w tym miejscu należy zwrócić uwagę, iż przebieg likwidacji spółki czy też proces likwidacji spółki również regulowany jest przepisami kodeksu spółek handlowych. Likwidacja spółki zoo jest procesem złożonym a zamknięcie spółki od czasu postawienia jej w stan likwidacji zajmuje nieco czasu. Likwidacja jest procesem sformalizowanym i może wydzielić umowne etapy likwidacji spółki takie jak: otwarcie likwidacji, czynności po otwarciu likwidacji, czynności związane z wykreśleniem spółki z rejestru.

Spółka z o.o. do zamknięcia Sprawdź, jak przeprowadzić likwidację legalnie i sprawnie

Spis treści:
1. Zawarcie umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością
2. Czym jest postępowanie likwidacyjne spółki?
3. Jakie są przyczyny rozwiązania spółki?
4. Otwarcie likwidacji spółki z ograniczoną odpowiedzialnością – kiedy następuje?
5. Wzorcowe postępowanie likwidacyjne składa się z pierwszej i drugiej fazy
6. Zgłoszenie likwidacji do sądu rejestrowego
7. Jak złożyć wniosek o zmianę wpisu w KRS?
8. Kim są likwidatorzy i jakie są ich obowiązki?
9. Jakie są obowiązki likwidatorów?
10. Jaki ma wpływ likwidacja na prokurę lub inne pełnomocnictwa?
11. Czy można zlikwidować spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z długami?
12. Wniosek o wykreślenie spółki z o.o. z rejestru i czynności końcowe
13. Potrzebujesz pomocy?

 

 

Zawarcie umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest kapitałową spółką prawa handlowego. Umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Istotnym jest to, iż zmiany umowy również powinny przyjąć taką formę. W przypadku braku zachowania wymaganej prawem formy, umowa taka jest nieważna. Istnieje jednak wyjątek od powyższej formy, który pozwala założycielom założyć spółkę przy wykorzystaniu wzorca umowy. Zawarcie umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością przy wykorzystaniu wzorca umowy następuje poprzez wypełnienie modelowego formularza umowy, który jest dostępny w systemie teleinformatycznym. Dla skuteczności powyższej czynności wymagane jest opatrzenie umowy kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym albo podpisem osobistym.

Umowa spółki może zostać zawarta na czas oznaczony bądź nieoznaczony okres jej trwania. W przypadku zawarcia umowy spółki z o.o. na czas oznaczony, to element czasu trwania stanowi obligatoryjny aspekt umowy. Ustawa nie określa jednak widełek w zakresie minimalnego i maksymalnego czasu obowiązywania okresu o którym mowa. Należy jednak pamiętać, iż upływ czasu trwania spółki, jako przyczyna przewidziana w umowie, powoduje rozwiązanie spółki. Oznacza to, iż wraz z momentem upływu terminu określonego w akcie założycielskim, jakim jest umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, rozpoczyna się postępowanie likwidacyjne spółki, bez konieczności podejmowania przez jej wspólników jakiejkolwiek uchwały w tym przedmiocie. Zaś w ramach poszczególnych powyżej opisanych etapów ogólnych można wyznaczyć między etapy likwidacji spółki.

Czym jest postępowanie likwidacyjne spółki?

Postępowanie likwidacyjne spółki jest okresem pomiędzy podjętymi decyzjami w zakresie rozwiązania spółki a faktycznym jej wykreśleniem z Krajowego Rejestru Sądowego. Zgodnie z ustawą – kodeks spółek handlowych – rozwiązanie spółki następuje po przeprowadzeniu likwidacji, z chwilą wykreślenia spółki z rejestru.

Jakie są przyczyny rozwiązania spółki?

Rozwiązanie spółki następuje przez przyczyny przewidziane w umowie spółki, takie jak na przykład upływ okresu obowiązywania umowy spółki na jaki została zawarta.

Inną przyczyną rozwiązania spółki jest uchwała wspólników o rozwiązaniu spółki albo o przeniesieniu siedziby spółki za granicę, stwierdzona protokołem sporządzonym przez notariusza, chyba że przeniesienie siedziby ma nastąpić do innego państwa członkowskiego Unii Europejskiej lub państwa-strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, a prawo tego państwa to dopuszcza. W przypadku spółki, której umowa została zawarta przy wykorzystaniu wzorca umowy, o rozwiązaniu spółki przesądza również uchwała wspólników o rozwiązaniu spółki opatrzona przez wszystkich wspólników kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym albo podpisem osobistym.

Ogłoszenie upadłości spółki również stanowi przyczynę rozwiązania spółki z ograniczoną odpowiedzialnością.

Poza wyżej wymienionymi zdarzeniami, istnieją również inne przyczyny przewidziane prawem.

Należy mieć na uwadze, iż istnieją również rozwiązania, które umożliwiają rozwiązanie umowy spółki przez sąd rejestrowy.

Jeżeli potrzebujesz pomocy przy wszczęciu procedury mającej na celu likwidację spółki zapraszamy do kontaktu, nasz doświadczony zespół prawny postara się pomóc wesprzeć Cię w tym lub innym zakresie.

porada prawna skontaktuj się Kancelaria Pasternak Legal

Otwarcie likwidacji spółki z ograniczoną odpowiedzialnością – kiedy następuje?

Otwarcie likwidacji następuje z dniem uprawomocnienia się orzeczenia o rozwiązaniu spółki przez sąd, powzięcia przez wspólników uchwały o rozwiązaniu spółki lub zaistnienia innej przyczyny jej rozwiązania.

Należy jednak pamiętać, iż od momentu otwarcia likwidacji celem spółki nie jest już dalsze prowadzenie dotychczasowej działalności. Otwarcie likwidacji oznacza więc rozpoczęcie procesu likwidacyjnego, który w przypadku zakończenia, prowadzi do tak zwanego całkowitego końca spółki.

Likwidację prowadzi się pod firmą spółki z dodaniem oznaczenia „w likwidacji”.

W czasie prowadzenia likwidacji spółka zachowuje osobowość prawną. W ślad za utrwalonym orzecznictwem, należy podkreślić, iż spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w likwidacji ma również zdolność sądową i procesową. Spółka traci osobowość prawną dopiero z momentem wykreślenia spółki z rejestru.

Wiele osób ma wątpliwości, zadając sobie pytanie: jak długo trwa likwidacja spółki z ograniczoną odpowiedzialnością

Stan w jakim znajduje się spółka od momentu otwarcia likwidacji do jej zakończenia, trwa tak naprawdę od otwarcia likwidacji do faktycznego rozwiązania spółki lub zaistnienia innych przyczyn, które wstrzymały likwidację. Do takich przyczyn wstrzymujących likwidację zaliczamy na przykład sytuację zawarcia uchwały walnego zgromadzenia powziętą wymaganą dla zmiany statutu większością głosów, oddanych w obecności akcjonariuszy reprezentujących co najmniej połowę kapitału zakładowego (nie dotyczy to przypadku, gdy rozwiązanie następuje z mocy prawomocnego orzeczenia sądowego).

Należy jednak mieć na uwadze, iż wszczęte postępowanie likwidacyjne nie musi zawsze zakończyć się rozwiązaniem spółki, ale jednak inicjacja tego postępowania ma na celu faktyczne dokończenie jej likwidacji.

Wzorcowe postępowanie likwidacyjne składa się z pierwszej i drugiej fazy:

  1. Pierwsza faza postępowania likwidacyjnego spółki z ograniczoną odpowiedzialnością obejmuje w skrócie: otwarcie likwidacji, powołanie likwidatorów i zgłoszenie likwidacji spółki do sądu rejestrowego.
  2. Druga faza postępowania likwidacyjnego spółki z ograniczoną odpowiedzialnością obejmuje natomiast inne czynności likwidacyjne, które są podejmowane przez likwidatorów. Zostały one opisane w dalszej części artykułu.

Zgłoszenie likwidacji do sądu rejestrowego

Do sądu rejestrowego należy koniecznie zgłosić: otwarcie likwidacji, nazwiska i imiona likwidatorów oraz ich adresy albo adresy do doręczeń elektronicznych, sposób reprezentowania spółki przez likwidatorów i wszelkie w tym zakresie zmiany, nawet gdyby nie nastąpiła żadna zmiana w dotychczasowej reprezentacji spółki. Każdy likwidator ma prawo i obowiązek dokonania zgłoszenia. W przypadku likwidatorów ustanowionych bądź odwołanych przez sąd, wpis następuje z urzędu.

Jak złożyć wniosek o zmianę wpisu w KRS?

Wniosek o zmianę wpisu w KRS w związku z otwarciem likwidacji składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. W zgłoszeniu należy podać dane wymienione powyżej, obejmujące nazwiska i imiona likwidatorów oraz ich adresy albo adresy do doręczeń elektronicznych, sposób reprezentowania spółki przez likwidatorów i wszelkie w tym zakresie zmiany, nawet gdyby nie nastąpiła żadna zmiana w dotychczasowej reprezentacji spółki.

Spółka z o.o. do zamknięcia Sprawdź, jak przeprowadzić likwidację legalnie i sprawnie

Kim są likwidatorzy i jakie są ich obowiązki?

Likwidatorami są członkowie zarządu, chyba że umowa spółki lub uchwała wspólników stanowi inaczej. Sposób reprezentacji spółki w okresie likwidacji określa się w umowie spółki, uchwale wspólników albo orzeczeniu sądu. Należy jednak mieć na względzie, iż w każdym przypadku sąd może zmienić sposób reprezentacji spółki w okresie likwidacji.

Jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej, likwidatorzy mogą być odwołani na mocy uchwały wspólników. Jednak likwidatorów ustanowionych przez sąd tylko sąd może odwołać. Przy icj ustanowieniu, sąd ustala również wysokość ich wynagrodzenia.

W sytuacji, gdy o rozwiązaniu spółki orzeka sąd, może on jednocześnie ustanowić likwidatorów. Sąd posiada również kompetencję do odwołania lub ustanowienia innych likwidatorów (na wniosek osób mających interes prawny, z ważnych powodów).

Jakie są obowiązki likwidatorów?

Likwidatorzy powinni ogłosić o rozwiązaniu spółki i otwarciu likwidacji, wzywając wierzycieli do zgłoszenia ich wierzytelności w terminie trzech miesięcy od dnia tego ogłoszenia. Ustawa nie precyzuje formy, jaką likwidatorzy podczas dokonywania tej czynności powinni obrać, jednak dla celów dowodowych najlepiej aby była to forma pisemna.

Likwidatorzy sporządzają bilans otwarcia likwidacji. Bilans otwarcia likwidacji, zgodnie z ustawą o rachunkowości, powinien być sporządzony przez likwidatorów w ciągu 15 dni od zajścia zdarzeń powodujących likwidację. Bilans ten likwidatorzy składają zgromadzeniu wspólników do zatwierdzenia. Bilans ten powinien być udostępniony wspólnikom do wglądu na 15 dni przed terminem niniejszego zgromadzenia.

Ponadto, likwidatorzy powinni po upływie każdego roku obrotowego składać zgromadzeniu wspólników sprawozdanie ze swej działalności oraz sprawozdanie finansowe.

Zgodnie z ustawą, do bilansu likwidacyjnego należy przyjąć wszystkie składniki aktywów według ich wartości zbywczej.

Likwidatorzy są zobowiązani zakończyć interesy bieżące spółki, ściągnąć wierzytelności, wypełnić zobowiązania i upłynnić majątek spółki. Nowe interesy mogą wszczynać tylko wówczas, gdy to jest potrzebne do ukończenia spraw w toku. Powyższe stanowi wyraz tego, co zostało już uprzednio podkreślone, a mianowicie, iż od momentu otwarcia likwidacji celem spółki nie jest już dalsze prowadzenie dotychczasowej działalności. Otwarcie likwidacji oznacza więc rozpoczęcie procesu likwidacyjnego, który w przypadku zakończenia, prowadzi do tak zwanego całkowitego końca spółki.

Jaki ma wpływ likwidacja na prokurę lub inne pełnomocnictwa?

Otwarcie likwidacji spółki powoduje z mocy prawa wygaśnięcie prokury. W okresie likwidacji nie może być ustanowiona prokura. Zgodnie z utrwaloną doktryną należy podkreślić, iż inne pełnomocnictwa udzielone wcześniej nie wygasają, a co więcej, mogą też być udzielane nowe. Należy jednak mieć na uwadze, iż udzielone pełnomocnictwo nie może wykraczać poza cel spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w likwidacji, jakim jest właśnie całkowita likwidacja spółki, zakończenie jej działania i wykreślenie z rejestru.

Czy można zlikwidować spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z długami?

Na gruncie omawianej materii bardzo często pojawiają się pytania w zakresie możliwości likwidacji spółki z o.o., która posiada przewyższającą ją ilość zobowiązań.

Powołując się na orzecznictwo Sądu Najwyższego, należy wskazać, iż dopuszcza on możliwość zakończenia postępowania likwidacyjnego spółki, która nie była w stanie wypełnić wszystkich swoich zobowiązań, gdyż zdaniem Sądu „utrzymywanie martwych podmiotów w obrocie gospodarczym jest nieuzasadnione, co więcej może być mylące dla pozostałych uczestników tego obrotu”.

Ponadto:

„Możliwe jest wykreślenie z rejestru handlowego spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, jeżeli w wyniku przeprowadzonego i zakończonego postępowania likwidacyjnego zostanie spieniężony cały jej majątek, a mimo to zostaną niespełnione zobowiązania ciążące na tej spółce”.  – Postanowienie Sądu Najwyższego IV CK 256/02

Wniosek o wykreślenie spółki z o.o. z rejestru i czynności końcowe

Po ogłoszeniu sprawozdania likwidacyjnego i zatwierdzeniu go przez zgromadzenie wspólników, na likwidatorach ciąży obowiązek zgłoszenia go do sądu rejestrowego wraz z wnioskiem o wykreślenie spółki z rejestru. Sąd rejestrowy, w przypadku prawidłowo ukończonej likwidacji, wyda postanowienie o dokonaniu wpisu wykreślenia spółki z rejestru. O rozwiązaniu spółki likwidator zawiadamia właściwy urząd skarbowy, przekazując odpis sprawozdania likwidacyjnego.

Potrzebujesz pomocy?

Jeśli jesteś zainteresowany likwidacją spółki zoo, warto skorzystać z profesjonalnych usług doradczych, które pomogą Ci przejść przez proces likwidacji i zapewnią wsparcie na każdym etapie procesu likwidacji. Jeśli potrzebujesz porady, warto skonsultować się z kancelarią prawną lub doradcą podatkowym. Profesjonalna pomoc może być niezbędna w wielu kwestiach, takich jak przygotowanie uchwał, przeprowadzenie działań w trakcie likwidacji, podział majątku i inne. Kancelaria Pasternak LEGAL może również pomóc w interpretacji prawa oraz udzielić wsparcia w rozwiązywaniu ewentualnych problemów prawnych związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej w formie spółki zoo.

 

Skontaktuj się

Odpowiadamy szybko. Sprawdź.

PASTERNAK LEGAL - RODO A EMAIL - DANE OSOBOWE W ROZUMIENIU RODO

 

 Zainteresuje Cię również:

 

Subskrybuj Newsletter i bądź na bieżąco

 

Blog Kancelarii Pasternak LEGAL ma charakter wyłącznie edukacyjny i zawiera treści jedynie o charakterze ogólnym, w których mogą zdarzyć się pominięcia jak i omyłki, a w szczególności dlatego, że artykuły na blogu są aktualne w dacie ich publikacji, zaś w późniejszym czasie mogą nie odzwierciedlać stanu zmieniających się przepisów prawa. Kancelaria nie bierze odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę, która została wyrządzona w związku zastosowaniem lub niezastosowaniem się do przekazanej na blogu treści, albowiem treści zawarte na blogu nie mogą stanowić w szczególności porady czy informacji prawnej wydawanej indywidualnie przy uwzględnieniu konkretnego stanu faktycznego i prawnego.

Podatek od darowizny 2025 – ile wynosi, kto płaci i jak go uniknąć?

Posted on by Kancelaria

Podatek od darowizny to forma daniny, którą należy uiścić w przypadku nabycia majątku tytułem darowizny. W Polsce regulowany jest przez ustawę o podatku od spadków i darowizn. Wysokość podatku zależy od wartości przekazanej darowizny oraz grupy podatkowej, do której należy osoba obdarowana. Istnieją różne ulgi i zwolnienia, które mogą znacząco wpłynąć na wysokość należnego podatku, szczególnie w przypadku darowizn dokonywanych w obrębie najbliższej rodziny.

Podatek od darowizny dotyczy zarówno darowizn pieniężnych, jak i rzeczowych (np. nieruchomości, samochodów czy innych przedmiotów o wartości majątkowej). Obowiązek zgłoszenia darowizny oraz zapłaty podatku spoczywa na osobie obdarowanej. Warto wiedzieć, że nie każda darowizna podlega opodatkowaniu – istnieją kwoty wolne od podatku oraz zwolnienia dla najbliższej rodziny.

podatek_od_darowizny_2025

 

Spis treści:
1. KTO MUSI ZAPŁACIĆ PODATEK OD DAROWIZNY?
2. ILE WYNOSI PODATEK OD DAROWIZNY?
3. ZASADY OPODATKOWANIA PODATKIEM OD DAROWIZNY
4. KONSEKWENCJE NIEWŁAŚCIWEGO ZGŁOSZENIA
5. KTO UNIKNIE ZAPŁATY PODATKU OD DAROWIZNY?
6. GRUPY PODATKOWE – PODATEK OD DAROWIZNY
7. CO TO LIMIT OPODATKOWANIA OD DAROWIZNY?
8. KWOTA WOLNA CZY JEST TAKA?
9. ZGŁOSZENIE DO URZĘDU SKARBOWEGO
10. JAK DOKONAĆ ZGŁOSZENIA?
11. DORADZTWO PRAWNE I PODATKOWE – KANCELARIA
12. PODSUMOWANIE
13. PASTERNAK LEGAL – PODATKI MOGĄ BYĆ PROSTE

 

KTO MUSI ZAPŁACIĆ PODATEK OD DAROWIZNY?

Obowiązek zapłaty podatku od darowizny spoczywa na osobie obdarowanej. To ona jest zobowiązana do zgłoszenia nabycia majątku oraz uiszczenia należnego podatku w przypadku przekroczenia kwoty wolnej dla danej grupy podatkowej. Warto zaznaczyć, że osoby zaliczone do zerowej grupy podatkowej (najbliższa rodzina) mogą uniknąć płacenia daniny niezależnie od wartości przekazywanego majątku, pod warunkiem zgłoszenia darowizny do urzędu skarbowego w ciągu sześciu miesięcy.

W przypadku gdy osoba obdarowana nie zgłosi nabycia darowizny w odpowiednim terminie lub nie uiści należnego podatku mogą wystąpić konsekwencje prawne oraz dodatkowe opłaty związane z zaległościami podatkowymi. Dlatego ważne jest, aby być świadomym swoich obowiązków jako obdarowany.

Przykład sytuacji

Przykładem może być sytuacja, w której rodzice przekazują dziecku mieszkanie o wartości 500 000 zł. Jeśli dziecko jest jedynym obdarowanym i należy do zerowej grupy podatkowej, to nie musi płacić podatku, pod warunkiem zgłoszenia tej darowizny w ciągu sześciu miesięcy. Jeśli jednak nie zgłosi tego faktu, będzie zobowiązane do zapłaty podatku od całej wartości mieszkania.

ILE WYNOSI PODATEK OD DAROWIZNY?

Wysokość podatku od darowizny uzależniona jest od wartości nabytego majątku oraz przynależności obdarowanego do konkretnej grupy podatkowej. W Polsce wyróżniamy trzy grupy podatkowe:

  • Grupa I – obejmuje najbliższą rodzinę (np. małżonków, dzieci, wnuki, rodziców).
  • Grupa II – obejmuje dalszych krewnych (np. rodzeństwo).
  • Grupa III – obejmuje osoby niespokrewnione z darczyńcą.

Dla każdej grupy ustalono różne limity kwot wolnych oraz stawki procentowe naliczane po ich przekroczeniu:

  • Grupa I: Kwota wolna wynosi 36 120 zł.
  • Grupa II: Kwota wolna wynosi 27 090 zł.
  • Grupa III: Kwota wolna wynosi 5 733 zł.

Po przekroczeniu tych kwot naliczany jest podatek według określonych stawek procentowych; stawki te mogą wynosić od 3% do 20% w zależności od wartości przekazywanego majątku.

ZASADY OPODATKOWANIA PODATKIEM OD DAROWIZNY

Opodatkowanie darowizn odbywa się na podstawie przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn. Kluczowe zasady obejmują:

  • Kwoty wolne od podatku: Każda grupa podatkowa ma określony limit wartości darowizny, która nie podlega opodatkowaniu.
  • Zgłoszenie do urzędu skarbowego: Obdarowany musi zgłosić otrzymanie darowizny na formularzu SD-Z2 (dla zerowej grupy) lub SD-3 (dla pozostałych grup).
  • Dokumentowanie darowizn: W przypadku darowizn pieniężnych konieczne jest udokumentowanie przelewu bankowego lub innego potwierdzenia przekazania środków.
  • Podstawa opodatkowania: Podatek naliczany jest na podstawie wartości rynkowej przekazanej darowizny.
  • Terminy zgłoszenia: Zgłoszenie powinno zostać dokonane w ciągu sześciu miesięcy od dnia otrzymania darowizny.

Jeśli osoba obdarowana nie zgłosi nabycia majątku w terminie lub nie uiści należnego podatku, może zostać ukarana grzywną oraz obowiązkiem zapłaty zaległości wraz z odsetkami.

Warto zadbać aby stosowne formularze zostały wypełnione w sposób prawidłowy, a do nich została dołączona niezbędna dokumentacja, która w prawidłowy sposób dokumentuje fakt darowizny. Przed dokonaniem zgłoszenia warto zadbać o to by przygotować niezbędne dokumenty.

Jeżeli również planujesz dokonać darowizny warto również rozważyć, czy chronologia zdarzeń jaką planujesz zastosować będzie korzystna dla Ciebie a być może darowizna dokonana w inny sposób będzie bardziej właściwa?

W takiej sytuacji warto skorzystać z doświadczonego adwokata zajmującego się doradztwem podatkowym.

porada prawna adwokat Pasternak

KONSEKWENCJE NIEWŁAŚCIWEGO ZGŁOSZENIA

Niezgłoszenie darowizny może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych i finansowych dla osoby obdarowanej. Oprócz konieczności zapłaty zaległego podatku osoba ta może również zostać ukarana dodatkowymi opłatami za zwłokę oraz innymi sankcjami administracyjnymi.

KTO UNIKNIE ZAPŁATY PODATKU OD DAROWIZNY?

Zwolnienie z obowiązku zapłaty podatku przysługuje osobom zaliczonym do tzw. zerowej grupy podatkowej. Należą do niej:

  • Małżonek,
  • Dzieci i wnuki,
  • Rodzice i dziadkowie,
  • Pasierb,
  • Rodzeństwo,
  • Ojczym i macocha.

Aby skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania:

  1. Obdarowany musi zgłosić otrzymanie darowizny na formularzu SD-Z2 w ciągu sześciu miesięcy.
  2. Darowizna pieniężna powinna być udokumentowana przelewem bankowym lub innym dowodem przekazania środków.

Brak zgłoszenia lub niedopełnienie formalności skutkuje utratą prawa do zwolnienia i koniecznością zapłaty podatku według stawek obowiązujących dla I grupy podatkowej.

GRUPY PODATKOWE – PODATEK OD DAROWIZNY

W polskim systemie prawnym wyróżnia się trzy grupy podatkowe:

  • Grupa I: Najbliższa rodzina (małżonek, dzieci, wnuki, rodzice).
  • Grupa II: Dalsi krewni (ciotki, wujowie, kuzyni).
  • Grupa III: Osoby niespokrewnione z darczyńcą (np. znajomi).

Każda grupa ma inne limity kwot wolnych oraz różne stawki procentowe naliczane po ich przekroczeniu.

Grupa I

Osoby zaliczone do Grupy I mogą korzystać z najwyższych limitów kwot wolnych oraz najniższych stawek procentowych przy opodatkowaniu darowizn. To sprawia, że najbliższa rodzina ma największe korzyści wynikające z przepisów dotyczących opodatkowania darowizn.

Grupa II

Dalsi krewni również mogą korzystać z ulg jednak ich limity są niższe a stawki wyższe niż dla najbliższej rodziny co oznacza że przy wyższych wartościach majątku będą musieli uiścić większe daniny.

Grupa III

Osoby niespokrewnione z darczyńcą ponoszą największe koszty związane z opodatkowaniem ponieważ ich kwoty wolne są najmniejsze a stawki najwyższe co sprawia że każda większa transakcja wiąże się z istotnym obciążeniem finansowym.

CO TO LIMIT OPODATKOWANIA OD DAROWIZNY?

Limit opodatkowania to maksymalna wartość majątku jaką można otrzymać w drodze darowizny bez konieczności płacenia daniny; wysokość limitu zależy od przynależności obdarowanego do konkretnej grupy podatkowej:

  • Grupa I: Limit wynosi 36 120 zł.
  • Grupa II: Limit wynosi 27 090 zł.
  • Grupa III: Limit wynosi 5 733 zł.

Przekroczenie tych kwot powoduje konieczność zgłoszenia nadwyżki i zapłaty należnego podatku; dlatego ważne jest aby przed dokonaniem transakcji sprawdzić aktualne przepisy dotyczące ulg i zwolnień.

 

podatek_od_darowizny_2025

 

KWOTA WOLNA CZY JEST TAKA?   

Tak, każda grupa podatkowa ma określoną kwotę wolną od opodatkowania:

  • Dla najbliższej rodziny (Grupa I) wynosi ona 36 120 zł.
  • Dla dalszych krewnych (Grupa II) wynosi 27 090 zł.
  • Dla osób niespokrewnionych (Grupa III) wynosi 5 733 zł.

Kwota wolna dotyczy sumarycznej wartości wszystkich darowizn otrzymanych od jednej osoby w ciągu pięciu lat poprzedzających ostatnią transakcję.

ZGŁOSZENIE DO URZĘDU SKARBOWEGO

Zgłoszenie otrzymania darowizny jest obowiązkowe w przypadku przekroczenia kwoty wolnej od opodatkowania lub chęci skorzystania ze zwolnienia z podatku dla zerowej grupy podatkowej. Należy to zrobić na formularzu SD-Z2 w ciągu sześciu miesięcy od dnia otrzymania darowizny.

JAK DOKONAĆ ZGŁOSZENIA?

Aby zgłosić otrzymanie darowizny:

  • Wypełnij formularz SD-Z2 dostępny na stronie urzędu skarbowego.
  • Dołącz dokumentację potwierdzającą wartość rynkową przedmiotów lub środków pieniężnych.
  • Złóż dokumenty osobiście w urzędzie skarbowym lub wyślij je pocztą za potwierdzeniem odbioru.

Dokumentacja powinna zawierać również wszelkie dowody potwierdzające przekazanie środków finansowych lub przedmiotów tytułem darowizny; brak odpowiednich dokumentów może skutkować koniecznością zapłaty pełnego podatku.

DORADZTWO PRAWNE I PODATKOWE – KANCELARIA

W przypadku wątpliwości dotyczących zasad opodatkowania darowizn warto skorzystać z pomocy profesjonalnej kancelarii prawno-podatkowej. Specjaliści pomogą:

  • Obliczyć należny podatek.
  • Sporządzić odpowiednie dokumenty.
  • Reprezentować przed urzędem skarbowym w przypadku kontroli lub sporów prawnych.

Doradztwo prawne pozwala uniknąć błędów formalnych oraz skutecznie zabezpieczyć swoje interesy finansowe.

PODSUMOWANIE

Podatek od darowizny to istotna kwestia prawna dotycząca przekazywania majątku między osobami fizycznymi; znajomość zasad dotyczących tego rodzaju opodatkowania pozwala uniknąć problematycznych sytuacji związanych z niewłaściwym zgłoszeniem czy brakiem płatności daniny.

Przepisy prawa podatkowe, zmieniają się w dość szybkim tempie, dlatego weryfikacja dotychczasowych rozwiązań czy strategii wydaje się być uzasadniona i winna być nieustanie analizowana.

Nasze usługi ukierunkowane są na skuteczne rozwiązywanie problemów oraz udzielanie efektywnej pomocy w kwestiach podatkowych.

Zajmujemy się wdrażaniem strategii na niższe podatki.

Bezpłatna konsultacja w Pasternak LEGAL

Jeżeli chcesz skorzystać z bezpłatnej konsultacji zapraszam do kliknięcia w poniższy link i wypełnienia formularza kontaktowego:

>> BEZPŁATNA KONSULTACJA – WYPEŁNIJ FORMULARZ A MY SKONTAKTUJEMY SIE Z TOBĄ I USTALIMY JAK MOŻEMY CI POMÓC

 

Skontaktuj się i zadaj nam dowolne pytanie.

Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą, celem omówienia Twojej sprawy. Odpowiadamy szybko – sprawdź !

PASTERNAK LEGAL - RODO A EMAIL - DANE OSOBOWE W ROZUMIENIU RODO

 

Zainteresuje Cię również:

 

Subskrybuj Newsletter i bądź na bieżąco

 

Blog Kancelarii Pasternak LEGAL ma charakter wyłącznie edukacyjny i zawiera treści jedynie o charakterze ogólnym, w których mogą zdarzyć się pominięcia jak i omyłki, a w szczególności dlatego, że artykuły na blogu są aktualne w dacie ich publikacji, zaś w późniejszym czasie mogą nie odzwierciedlać stanu zmieniających się przepisów prawa. Kancelaria nie bierze odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę, która została wyrządzona w związku zastosowaniem lub niezastosowaniem się do przekazanej na blogu treści, albowiem treści zawarte na blogu nie mogą stanowić w szczególności porady czy informacji prawnej wydawanej indywidualnie przy uwzględnieniu konkretnego stanu faktycznego i prawnego.

Podatek od najmu nieruchomości w 2025 roku – wszystko, co musisz wiedzieć

Posted on by Kancelaria

Najem nieruchomości – zarówno mieszkania, domu, jak i lokalu użytkowego – stanowi proces o wielowymiarowym charakterze prawnym. Pozornie prosta relacja stron sprowadza się do zawarcia umowy, jednak w rzeczywistości każdemu wynajmującemu ustawodawca nakłada szereg precyzyjnie określonych obowiązków podatkowych. Obowiązki te mają charakter bezwzględny i dotyczą wszystkich właścicieli oddających swoje nieruchomości w najem, niezależnie od tego, czy czynią to jako osoby prywatne, czy w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.

Ignorowanie tych wymagań naraża właściciela nie tylko na finansowe konsekwencje, takie jak naliczenie odsetek od nieuregulowanych danin, ale może również prowadzić do surowych sankcji w postaci kar administracyjnych, a w sytuacjach szczególnych – do odpowiedzialności karno-skarbowej. Prawo podatkowe w tym zakresie nie pozostawia miejsca na dowolność, dlatego świadome i rzetelne wywiązywanie się z tych zobowiązań stanowi fundament bezpiecznego oraz legalnego korzystania z przychodów z najmu.

W kolejnych częściach artykułu wyjaśniamy, jakie dokumenty należy sporządzić, jak rozliczać przychody, na co zwrócić uwagę w kontaktach z urzędem skarbowym oraz w jaki sposób prawidłowo sformułować umowę, by zabezpieczyć swoje interesy zgodnie z obowiązującym prawem.

Podatek od najmu nieruchomości w 2025 roku – wszystko, co musisz wiedzie

Spis treści:
1. Czy od umowy najmu płaci się podatek?
2. Czy umowę najmu trzeba zgłosić do urzędu skarbowego?
3. Najem okazjonalny – dodatkowe obowiązki
4. Wynajem w ramach działalności gospodarczej – jakie opcje rozliczenia?
5. Czy refaktura za media jest przychodem w najmie prywatnym?
6. Kiedy opłaty za media nie mogą być przeniesione na najemcę?
7. Odpowiedzialność za podatek
8. Sankcje za brak rozliczenia podatkowego
9. Wynajem nieruchomości wspólnej przez małżonków
10. Najem prywatny – jak rozliczać przychód?
11. Jak rozliczyć PIT-28?
12. Terminy składania deklaracji
13. Podsumowanie
14. Pasternak LEGAL – kompleksowe doradztwo prawne oraz podatkowe

 

Czy od umowy najmu płaci się podatek?

Najem jest umową, w której właściciel udostępnia lokal, dom, pokój lub garaż innej osobie w zamian za określone świadczenie – zwykle pieniężny czynsz. Z podatkowego punktu widzenia przychody z najmu mogą być zakwalifikowane w dwojaki sposób:

  • Najem prywatny (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT) – gdy wynajmowana jest nieruchomość należąca do majątku osobistego. To typowa sytuacja dla osób, które wynajmują mieszkanie czy dom poza działalnością gospodarczą.
  • Najem w ramach działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT) – dotyczy przypadków, gdy najem dotyczy składników majątku wykorzystywanych w działalności lub gdy właściciel prowadzi firmę specjalizującą się w wynajmie.
  • a może najem instytucjonalny ?

Czy umowę najmu trzeba zgłosić do urzędu skarbowego?

W przypadku umowy najmu ważny jest dobór odpowiedniej formy opodatkowania oraz stawki podatkowej. Istotne jest przez to prawidłowe opodatkowanie uzyskanych przychodów i ich wykazanie w odpowiedniej deklaracji podatkowej.

W niektórych wypadkach zgłoszenie umowy najmu do urzędu skarbowego jest kluczowe dla ważności umowy.

Najem okazjonalny – dodatkowe obowiązki

W przypadku najmu okazjonalnego masz określony czas na zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego. Dodatkowo, na życzenie najemcy, właściciel powinien okazać dowód dokonania takiego zgłoszenia.

Wszystkie inne obowiązki podatkowe pozostają niezmienione: należy opłacać zaliczki na podatek od najmu oraz złożyć roczną deklarację podatkową. Zasady opodatkowania i rozliczania są identyczne jak w przypadku klasycznego najmu prywatnego. Najem opodatkowany ryczałtem stanowi prostą formę dokonywania rozliczeń podatkowych niemniej jednak nie zawsze może okazać się on najkorzystniejszym wyborem. Warto zatem na bieżąco weryfikować czy dana forma będzie najkorzystniejsza dla konkretnej osoby w konkretnym stanie prawnym i faktycznym.

Wynajem w ramach działalności gospodarczej – jakie opcje rozliczenia?

Osoby prowadzące działalność gospodarczą mogą wybrać:

  • skalę podatkową (12% do poziomu 120,000 zł, powyżej 32%),
  • podatek liniowy (19% bez względu na wysokość dochodu),
  • ryczałt (przy zgłoszeniu wyboru tej formy we właściwym terminie).

W przypadku rozliczania się według skali lub podatku liniowego możesz zaliczyć w koszty wydatki związane z wynajmowaną nieruchomością (remonty, opłaty, ubezpieczenia), co obniża podstawę opodatkowania.

Czy refaktura za media jest przychodem w najmie prywatnym?

Umowa najmu powinna jasno określać, kto ponosi koszt mediów:

  1. Media w czynszu najmu – właściciel pobiera od najemcy stały czynsz, w którym przewidziane są opłaty za media. W przypadku większego zużycia wskazane jest uregulowanie wyrównania kosztów w umowie.
  2. Media opłacane przez najemcę, umowy na właściciela – najemca przekazuje środki właścicielowi, który rozlicza się z dostawcami. Odpowiedzialność formalna ciąży na właścicielu.
  3. Najemca zawiera umowy z dostawcami bezpośrednio na siebie – pełna niezależność i odpowiedzialność za płatności oraz rozliczenia.

Co istotne: Rachunki za media nie stanowią przychodu do opodatkowania dla właściciela, jeżeli najemca pokrywa je bezpośrednio, na podstawie umowy najmu.

Warto by obowiązki te były zapisane w odpowiedni sposób w umowie, po to by nie rodziły negatywnych konsekwencji po stronie podatkowej. Błąd może Cię kosztować koniecznością dodatkowego opodatkowania kwoty uzyskanej z tego tytułu.

porada prawna adwokat

Kiedy opłaty za media nie mogą być przeniesione na najemcę?

Nie zawsze można scedować wszystkie koszty za media na najemcę – problem pojawia się przy wspólnych licznikach czy rozliczeniach narzuconych przez spółdzielnię lub wspólnotę mieszkaniową (np. rozliczenie centralnego ogrzewania, roczne bądź półroczne faktury za wodę). W takich sytuacjach warto, by umowy z dostawcami oraz rozliczanie kosztów pozostawało po stronie właściciela lub zarządcy.

W tego typu przypadkach również powinieneś zadbać o odpowiednią konstrukcje umowy najmu. Brak odpowiednich zapisów, może skutecznie obniżyć korzyści jakie uzyskujesz z najmu a tym samym spowodować realnie mniejszą stopę zwrotu z inwestycji.

Odpowiedzialność za podatek

To właściciel nieruchomości odpowiada przed urzędem skarbowym za uregulowanie podatku – nawet jeśli zgodnie z umową najemca opłaca podatek od nieruchomości czy inne zobowiązania publiczne. Dla fiskusa podatnikiem pozostaje wynajmujący.

Sankcje za brak rozliczenia podatkowego

Brak zapłaty podatku z tytułu najmu wiąże się z narastającymi odsetkami, grzywnami, a nawet odpowiedzialnością karno-skarbową – wysokość kar potrafi być bardzo wysoka, a duże zaległości mogą skutkować nawet skierowaniem sprawy do sądu skarbowego. Najlepiej w razie błędów szybko je naprawić i złożyć czynny żal zanim urząd skarbowy wezwie do wyjaśnień.

Wynajem nieruchomości wspólnej przez małżonków

Jeżeli nieruchomość stanowi wspólny majątek małżonków, mogą rozliczać całość przychodu z najmu wyłącznie przez jedno z nich – po uprzednim złożeniu odpowiedniego oświadczenia w urzędzie skarbowym. Należy pamiętać o dotrzymaniu terminu: 20. dzień miesiąca po otrzymaniu pierwszego przychodu w roku lub do końca roku (gdy pierwszy przychód pojawił się w grudniu).

Warto w takim wypadku zadbać aby dokumentacja do urzędu skarbowego została sporządzona w odpowiedni sposób.

Najem prywatny – jak rozliczać przychód?

Od 2023 roku najem prywatny opodatkowany jest wyłącznie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Przychodem do opodatkowania jest ustalony w umowie czynsz oraz wszelkie wpłaty przekazywane przez najemcę, które stanowią wynagrodzenie dla właściciela.

Do wyboru są dwie stawki ryczałtu:

  • 8,5% – dla przychodów do limit 100,000 zł rocznie,
  • 12,5% – od nadwyżki ponad limit 100,000 zł rocznie.

Wynajmujący nie może odliczać kosztów utrzymania, remontów czy opłat za media – podatek liczony jest od pełnej kwoty przychodu (chyba że umowa wskazuje jasno, że media pokrywa najemca we własnym zakresie).

Jak rozliczyć PIT-28?

Rozliczenie dochodów z najmu lub dzierżawy wymaga złożenia właściwej deklaracji podatkowej. Masz do wyboru dwie formy – tradycyjną papierową lub nowoczesną elektroniczną.

Forma papierowa: osobiście lub pocztą

Jeśli preferujesz klasyczne rozwiązania, możesz złożyć dokumenty bezpośrednio w urzędzie skarbowym. Alternatywnie zeznanie można przesłać pocztą – najlepiej wybrać przesyłkę poleconą za potwierdzeniem odbioru. Bardzo ważne, by pismo było nadane w urzędowej placówce Poczty Polskiej i nie przekraczało terminu przewidzianego na złożenie zeznania.

Rozliczanie elektroniczne: szybko i wygodnie

W dobie cyfrowych usług coraz więcej podatników wybiera ścieżkę online. Deklarację złożysz korzystając z systemu e-Deklaracje lub za pośrednictwem platformy Twój e-PIT, dostępnej w serwisie e-Urząd Skarbowy.

Składanie przez pełnomocnika – wygoda i bezpieczeństwo

Jeżeli nie możesz osobiście złożyć deklaracji, tę czynność może przeprowadzić twój pełnomocnik. Udzielenie pełnomocnictwa wymaga złożenia odpowiedniego druku (UPL-1P – dla formy papierowej, UPL-1 – dla elektronicznej) w urzędzie skarbowym osobiście lub przez ePUAP, a w przypadku rozliczeń online – również w serwisie e-Urząd Skarbowy. Gdy

deklarację składa pełnomocnik, nie może ona być podpisana jedynie za pomocą danych autoryzujących – wymagany jest natomiast kwalifikowany podpis elektroniczny.

Terminy składania deklaracji

Zeznanie PIT-28 dotyczące przychodów z najmu należy wysłać w okresie od 15 lutego do 30 kwietnia roku następującego po opodatkowanym roku podatkowym. Jeśli deklaracja zostanie złożona przed 15 lutego, uznaje się ją formalnie za złożoną właśnie tego dnia.

Podatek od najmu nieruchomości w 2025 roku – wszystko, co musisz wiedzieć

Podsumowanie

Najem nieruchomości to z pozoru prosty proces, jednak z perspektywy podatkowej wiąże się z wieloma obowiązkami, których przestrzeganie jest kluczowe dla zachowania bezpieczeństwa prawnego i finansowego.

kluczowe jest sporządzenie dobrej umowy najmu oraz rozważenie najkorzystniejszej formy podatku za wynajem mieszkania. Udzielenie odpowiedzi czy możliwe będzie dokonanie rozliczenia w formie ryczałtu czy też właściwa będzie inna forma opodatkowania całości przychodu z najmu. W przypadku najmu prywatnego, który stanowi zupełnie odrębne źródło dochodów, warto dokładnie przeanalizować obie formy opodatkowania dochodów/przychodów.

Zarówno osoby prywatne, jak i przedsiębiorcy, którzy wynajmują mieszkania, domy czy inne obiekty, muszą pamiętać o prawidłowym rozliczaniu przychodów oraz o precyzyjnym określeniu kwestii rozliczeń za media i innych kosztów związanych z najmem. Niezależnie od tego, czy rozliczasz się według ryczałtu, skali podatkowej, podatku liniowego czy prowadzisz działalność gospodarczą, kluczowe jest stosowanie się do obowiązujących przepisów, terminowe składanie deklaracji oraz uiszczanie podatków na właściwy mikrorachunek.

Dodatkowo, w przypadku najmu okazjonalnego istnieje wymóg formalnego zgłoszenia umowy do urzędu skarbowego, co podkreśla wagę świadomości i odpowiedzialności podatnika. Nie mniej istotne jest jasne ustalenie w umowie, kto odpowiada za opłaty za media, ponieważ prawidłowa kwalifikacja tych zobowiązań pozwala uniknąć podatkowych i praktycznych komplikacji. Znajomość tych zagadnień chroni przed konsekwencjami, które mogą być dotkliwe — od kar pieniężnych aż po odpowiedzialność karno-skarbową.

Jeżeli chcesz mieć pewność, że prowadzenie wynajmu przebiega zgodnie z obowiązującym prawem i nie niesie za sobą ryzyka niepotrzebnych komplikacji, rekomendujemy konsultację z ekspertem.

Doradca podatkowy lub prawnik specjalizujący się w zagadnieniach nieruchomości i prawa podatkowego pomoże Ci dokładnie zrozumieć wszelkie obowiązki, wskazać najkorzystniejsze rozwiązania oraz wesprze przy sporządzaniu lub weryfikacji umowy najmu. Takie wsparcie to gwarancja komfortu oraz bezpieczeństwa Twojego biznesu i spokoju w codziennym zarządzaniu wynajmem. Skontaktuj się z nami, aby zyskać pewność i wyjść naprzeciw wszystkim wymaganiom prawa z optymalnym rozwiązaniem dla siebie.

Wspieramy osoby działające w branży nieruchomości, zarówno prywatnych wynajmujących, inwestorów, deweloperów, wykonawców, wynajmujących, fliperów, zarządców i nabywców nieruchomości na każdym etapie – od analizy stanu prawnego nieruchomości, przez tworzenie i negocjacje umów, po reprezentację w sporach sądowych i administracyjnych. Łączymy dogłębną znajomość przepisów z praktycznym podejściem do inwestycji.

Będąc właścicielem nieruchomości warto zadbać zarówno o kwestie podatkowe jak i cywilstyczne:

  • warto zadbać o to by umowa najmu mieszkania była spisana w odpowiedni sposób

  • umowa najmu mieszkania powinna zabezpieczać odpowiednio Twoje interesy

  • umowa najmu mieszkania to podstawowy dokument, który definiuje obowiązku Stron, a w niektórych kwestiach to umowa najmu może modyfikować zapisy ustawy

  • prywatny najem mieszkania podobnie jak najem instytucjonalny powinien być odpowiednio zabezpieczony

  • umowa najmu okazjonalnego to dokument, który powinien być sporządzony w odpowiedniej formie i zawierać wszelkie niezbędne załączniki

  • prywatny najem mieszkania to nie tylko wydanie lokalu ale również odpowiednie sporządzenie umowy najmu mieszkania

Ponadto doradzamy w sprawach prawno podatkowych związanych z nieruchomościami. Doradzamy Klientom jak rozliczać najem prywatny. Ważny jest wybór odpowiedniej formy opodatkowania najmu, ustalenie wysokości podatku od najmu. Z tych też względów opodatkowaniem podatkiem podobnie jak umowa najmu to elementy kluczowe.

Inwestorzy mogą dokonywać rozliczeń dochodów z nieruchomości m.in. jako:

  • Najem prywatny ryczałtem (opodatkowanie ryczałtem)

  • opodatkowanie najmu nieruchomości może następować w ramach prowadzenia działalności

  • umowa najmu okazjonalnego aby mogła wywrzeć wszelkie konsekwencje prawne powinna zostać zgłoszona do urzędu w odpowiedni sposób i odpowiednim terminie.

  • ważne jest również ustalenie kiedy w przypadku najmu możemy korzystać z kosztów uzyskania przychodu z najmu

Pamiętaj zatem by dokonać wyboru odpowiedniej formy opodatkowania, weryfikować na bieżąca limity przychodów z najmu, albowiem przychód uzyskany ponad określone progi ustawowe może skutkować koniecznością zmiany wysokości podatku od najmu.

Dowiedz się więcej o zakresie naszego wsparcia w zakresie prawa nieruchomości oraz inwestycji budowlanych:

  1. prawo nieruchomości – zobacz więcej

  2. prawo podatkowe – dowiedz się więcej

Bezpłatna konsultacja w Pasternak LEGAL

Jeżeli chcesz skorzystać z bezpłatnej konsultacji zapraszam do kliknięcia w poniższy link i wypełnienia formularza kontaktowego:

> BEZPŁATNA KONSULTACJA – WYPEŁNIJ FORMULARZ A MY SKONTAKTUJEMY SIE Z TOBĄ I USTALIMY JAK MOŻEMY CI POMÓC

 

Skontaktuj się i zadaj nam dowolne pytanie.

Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą, celem omówienia Twojej sprawy. Odpowiadamy szybko – sprawdź !

PASTERNAK LEGAL - RODO A EMAIL - DANE OSOBOWE W ROZUMIENIU RODO

 

Zainteresują Cię również poprzednie nasze wpisy:

 

Subskrybuj Newsletter i bądź na bieżąco

 

Blog Kancelarii Pasternak LEGAL ma charakter wyłącznie edukacyjny i zawiera treści jedynie o charakterze ogólnym, w których mogą zdarzyć się pominięcia jak i omyłki, a w szczególności dlatego, że artykuły na blogu są aktualne w dacie ich publikacji, zaś w późniejszym czasie mogą nie odzwierciedlać stanu zmieniających się przepisów prawa. Kancelaria nie bierze odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę, która została wyrządzona w związku zastosowaniem lub niezastosowaniem się do przekazanej na blogu treści, albowiem treści zawarte na blogu nie mogą stanowić w szczególności porady czy informacji prawnej wydawanej indywidualnie przy uwzględnieniu konkretnego stanu faktycznego i prawnego.

TSUE po stronie Frankowiczów – jak najnowszy wyrok zmienia sytuację kredytobiorców?

Posted on by Kancelaria

Ważny wyrok TSUE – Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) z dnia 15 czerwca 2023 r . C-520/21 (Bank M)

W dniu 15 czerwca 2023 r. zapadł kolejny bardzo ważny wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie frankowej. TSUE kolejny raz wypowiedział się na korzyść frankowiczów w sporze z bankami, pozbawiając banki głównego argumentu odstraszającego kredytobiorców przed ewentualnym wytoczeniem powództwa o unieważnienie zawartej umowy kredytowej powiązanej z walutą obcą. Powyższy wyrok ma również bardzo istotne znaczenie dla wszystkich frankowiczów, którzy już rozpoczęli swoją batalię z bankiem.

TSUE po stronie Frankowiczów – jak najnowszy wyrok zmienia sytuację kredytobiorców?

Spis treści:
1. Co wynika z wyroku TSUE?
2. Jeżeli rozważasz wniesienie powództwa przeciwko bankowi mamy dla Ciebie świetne rozwiązanie!
3. Czym było roszczenia banków o wynagrodzenia za korzystanie z kapitału
4. Co dokładnie stwierdził TSUE o roszczeniach banków w wydanym wyroku z  dnia 15 czerwca 2023 r.
5. Wpływ wyroku na sprawy frankowe

 

Co wynika z wyroku TSUE?

Jakie korzyści dla Frankowiczów niesie ze sobą wydanie wyroku Trybunału?

TSUE w wydanym wyroku stwierdził, że bank nie może dochodzić kredytobiorców wynagrodzenia za korzystanie z kapitału, w przypadku w którym umowa została unieważniona z powodu zamieszczenia przez bank nieuczciwych klauzul umownych (postanowień abuzywnych). Jednocześnie Trybunał Sprawiedliwości po raz kolejny zaznaczył i podkreślił konieczność ochrony praw konsumentów.

Co istotne TSUE nie pozbawił konsumentów prawa dochodzenia od banku dalszych roszczeń niż zwrot spłaconego kapitału jak również odsetek od dnia wezwania do zapłaty z tym zastrzeżeniem, że to na sądach krajowych będzie spoczywał obwiązek badania zasadności dalszych roszczeń wobec banku.  

To Sady krajowe  powinny ty samym ocenić w świetle wszystkich okoliczności sporu, czy uwzględnienie dalszych roszczeń konsumentów pozostają zgodne z zasadą proporcjonalności.

Wyrok TSUE jak się wydaje może zachęcić Kredytobiorców do występowania z powództwem przeciwko bankowi.

Jeżeli rozważasz wniesienie powództwa przeciwko bankowi mamy dla Ciebie świetne rozwiązanie!

BEZPŁATNA ANALIZA SPRAWY

bezpłatna_analiza_umowy_kredytowej

Czym było roszczenia banków o wynagrodzenia za korzystanie z kapitału

Banki od wielu lat poszukiwały sposobów do zniechęcenia ewentualnych kredytobiorców do wytaczania powództw o unieważnienie umów kredytowych powiązanych z walutą obcą, a w stosunku do kredytobiorców, którzy zdecydowali się wytoczyć swoje roszczenia banki poszukiwały możliwości do zmniejszenia kwot jakie będą musiały oddać w związku z unieważnieniem umowy kredytowej.

Jednym z tych pomysłów było żądanie o zapłatę wynagrodzenia za korzystanie kapitału. Banki argumentując swoje roszczenia w tym zakresie podnosiły, że udzielając kredytu dokonały usługi polegającej na udostępnieniu kredytobiorcom określonego kapitału na wskazany czas. Z uwagi na pożyczenie kapitału – konsumenci korzystali z udzielonego kapitału przez kilkanaście lat. Za korzystanie z kapitału banki rościły sobie żądania o zapłatę im wynagrodzeni.

Najczęściej banki jako swoje wynagrodzenie wskazywały jako wysokość odsetek, prowizji i innych należności na rzecz banku, które kredytobiorca byłby zmuszony uiścić na rzecz banku, gdyby zawarł kredyt „ważny” w złotówkach oprocentowany według stawki WIBOR 3M + marża banku.

Banki kreując swoje roszczenia nie widziały żadnych przeszkód, że to właśnie one jako instytucje finansowe będące podmiotami zaufania publicznego doprowadziły do sytuacji, w której tysiące kredytobiorców było „niewolnikami” stworzonych przez nich toksycznych umów na których zarabiały nieproporcjonalne wynagrodzenie, przerzucając całe ryzyko związane z zmianą kursu waluty obcej na swoich klientów. W dużym uproszczeniu banki starały się swojego rodzaju konwalidować nieważną umowę kredytową w ten sposób by domagać się zapłaty od kredytobiorców wynagrodzenia za oferowany przez nich nieważny produkt. który był niekorzystny dla kredytobiorców. Banki w swojej pazerności starały się zarobić na umowach, które są nieważne, a płacić za to mieli oczywiście konsumenci.

Co dokładnie stwierdził TSUE o roszczeniach banków w wydanym wyroku z dnia 15 czerwca 2023 r., C-520/21 (Bank M)

Na szczęście po raz kolejny TSUE stanął w obronie kredytobiorców. W wydanym w dniu 15 czerwca 2023 wyroku TSUE w jednooczny sposób wskazał, że taka praktyka banku nie może mieć miejsca, bowiem żądania zapłaty wynagrodzenia przez bank stoi w sprzeczności z prawem unijnym. TSUE stwierdził, w wydanym wyroku, że Artykuł 6 ust. 1 i art. 7 ust. 1 dyrektywy 93/13/EWG należy interpretować w ten sposób, że:

  • stoją one na przeszkodzie wykładni sądowej prawa krajowego, zgodnie z którą w przypadku uznania, iż umowa kredytu zawarta przez konsumenta i bank jest od początku nieważna z powodu zawarcia w niej nieuczciwych warunków umownych, bank, oprócz zwrotu pieniędzy zapłaconych na podstawie tej umowy oraz zapłaty odsetek ustawowych za opóźnienie od chwili wezwania do zapłaty, może w następstwie takiego uznania domagać się od konsumenta także dodatkowych świadczeń.
  • w przypadku uznania, iż umowa kredytu zawarta przez konsumenta i bank jest od początku nieważna z powodu zawarcia w niej nieuczciwych warunków umownych, konsument, oprócz zwrotu pieniędzy zapłaconych na podstawie tej umowy oraz zapłaty odsetek ustawowych za opóźnienie od chwili wezwania do zapłaty, może w następstwie takiego uznania domagać się od banku także dodatkowych świadczeń.

Zapytaj o bezpłatną weryfikację kredytu frankowego – kliknij w ten link.

Dostałeś pozew banku a może dalej zastanawiasz, czy pozwać bank? Zastanów się, czy w przypadku, gdyby Sąd uznał, że umowa twojego kredytu była nieważna to czy warto dalej tracić czas i pieniądze?

Wpływ wyroku na sprawy frankowe

Wyrok TSUE to kolejny, niezwykle istotny etap w trwającej batalii o sprawiedliwość, jaką frankowicze toczą z bankami, które oferowały toksyczne umowy kredytowe. Wobec zapadłego wyroku nie powinno budzić żadnych wątpliwości, że kredytobiorcy mają prawo domagać się od banków wynagrodzenia za bezprawne korzystanie z kapitału, a banki zostały jednoznacznie pozbawione tego prawa.  Wyrok TSUE to również kolejny krok milowy mający na celu uzdrowienie systemu bankowego. Wyrok stanowi bardzo ważna lekcję dla wszystkich instytucji finansowych, że pogoń za zyskiem z jednoczesnym wykorzystaniem konsumentów to droga na skróty, na końcu której nie czekają żadne laury.

Umowy finansowe powinny być konstruowane w sposób przejrzysty, z poszanowaniem praw drugiej strony, a umowy te powinny być wolne od nieuczciwych postanowień. Banki straciły koronny argument zniechęcający tysiące potencjalnych kredytobiorców przed wytoczeniem wobec nich powództw o unieważnia umowy kredytowej.

Jeśli jesteś jednym z tysiąca kredytobiorców, którzy dotychczas nie odważyli się na podjęcie rękawic, może teraz po wydanym wyroku TSUE nadszedł czas by uwolnić się od toksycznej umowy kredytu frankowego.

Serdecznie zachęcamy do kontaktu z naszą kancelarią, która pomoże w sporze z bankiem.  

MASZ PYTANIA? KLIKNIJ TUTAJ I SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI!

Od ogłoszenia wyroku mamy już na koncie kilkadziesiąt wygranych dla naszych klientów – teraz pora na Ciebie! Zapraszamy do kontaktu.

 

Bezpłatna analiza sprawy – sprawdź

Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą, celem omówienia Twojej sprawy. Odpowiadamy szybko – sprawdź !

PASTERNAK LEGAL - RODO A EMAIL - DANE OSOBOWE W ROZUMIENIU RODO

 

Zainteresuje Cię także:

 

Subskrybuj Newsletter i bądź na bieżąco

 

Blog Kancelarii Pasternak LEGAL ma charakter wyłącznie edukacyjny i zawiera treści jedynie o charakterze ogólnym, w których mogą zdarzyć się pominięcia jak i omyłki, a w szczególności dlatego, że artykuły na blogu są aktualne w dacie ich publikacji, zaś w późniejszym czasie mogą nie odzwierciedlać stanu zmieniających się przepisów prawa. Kancelaria nie bierze odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę, która została wyrządzona w związku zastosowaniem lub niezastosowaniem się do przekazanej na blogu treści, albowiem treści zawarte na blogu nie mogą stanowić w szczególności porady czy informacji prawnej wydawanej indywidualnie przy uwzględnieniu konkretnego stanu faktycznego i prawnego.

Upadłość spółki z o.o. – kiedy ogłosić i jak uniknąć odpowiedzialności zarządu?

Posted on by Kancelaria

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (sp. z o.o.) jest jedną z najpopularniejszych form prowadzenia działalności gospodarczej, głównie z powodu ograniczonej odpowiedzialności wspólników za zobowiązania firmy. Warto jednak pamiętać, że choć spółka z o.o. jest odrębnym podmiotem prawnym, nie chroni to jej przed problemami finansowymi.

Przyczyny bankructwa mogą obejmować poważne kłopoty, takie jak utrata płynności finansowej czy niemożność spłaty zobowiązań. Ogłoszenie upadłości powinno być ostatnią deską ratunku, stosowaną jedynie wtedy, gdy inne rozwiązania, takie jak restrukturyzacja czy rozmowy z wierzycielami, zawiodą lub są niemożliwe do wdrożenia. Złożenie wniosku o upadłość to przemyślana decyzja, wymagająca odpowiedzialności szczególnie od zarządu, który ma prawny obowiązek działania w odpowiednim momencie. Opóźnienia mogą skutkować osobistą odpowiedzialnością za długi spółki, a także konsekwencjami karnymi. W dalszej części artykułu omówione zostaną sytuacje, w których należy ogłosić upadłość spółki z o.o., warunki, które muszą być spełnione, oraz obowiązki członków zarządu.

Upadłość spółki z o.o. – kiedy ogłosić i jak uniknąć odpowiedzialności zarządu

Spis treści:
1. Co to jest upadłość spółki z.o.o?
2. Co oznacza niewypłacalność spółki?
3. Co oznacza zagrożenie niewypłacalnością?
4. Co powinien zawierać wniosek o ogłoszenie upadłości
5. Kto i kiedy powinien złożyć wniosek o upadłość spółki z o.o.?
6. Ogłoszenie upadłości spółki handlowej
7. Konsekwencje upadłości spółki
8. Postępowanie upadłościowe
9. Zobowiązania i zatrudnienie w spółce
10. Odpowiedzialność członków zarządu
11. Koszty upadłości
12. Zastanawiasz się, co jest bardziej korzystne dla firmy: likwidacja czy upadłość?
13. A kiedy lepiej rozważyć upadłość?
14. Ogłoszenie upadłości spółki z oo – a skarga Pauliańska
15. Podsumowanie
16. PASTERNAK LEGAL DLA BIZNESU

 

 

Co to jest upadłość spółki z.o.o?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa upadłościowego. Podstawą ogłoszenia upadłości spółki z o.o. jest niewypłacalność, która oznacza niemożność regulowania zobowiązań finansowych w terminie, w sytuacji, gdy spółka osiąga stan niewypłacalności, jej zarząd ma ustawowy obowiązek złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości do właściwego sądu upadłościowego. Niedopełnienie tego obowiązku wiąże się z poważnymi konsekwencjami, 

Co oznacza niewypłacalność spółki?

Pojęcie niewypłacalności zostało uregulowane w treści art. 11 prawa upadłościowego zgodnie z którym:

Art.  11.

1.  Dłużnik jest niewypłacalny, jeżeli utracił zdolność do wykonywania swoich wymagalnych zobowiązań pieniężnych.

1a.  Domniemywa się, że dłużnik utracił zdolność do wykonywania swoich wymagalnych zobowiązań pieniężnych, jeżeli opóźnienie w wykonaniu zobowiązań pieniężnych przekracza trzy miesiące.

2.  Dłużnik będący osobą prawną albo jednostką organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, której odrębna ustawa przyznaje zdolność prawną, jest niewypłacalny także wtedy, gdy jego zobowiązania pieniężne przekraczają wartość jego majątku, a stan ten utrzymuje się przez okres przekraczający dwadzieścia cztery miesiące.

Niewypłacalność, zgodnie z polskim prawem upadłościowym, oznacza utratę zdolności do wykonywania przez dłużnika wymagalnych zobowiązań pieniężnych. Dłużnik uznawany jest za niewypłacalnego, jeśli utracił zdolność do regulowania swoich wymagalnych zobowiązań pieniężnych. Mamy wówczas do czynienia z tzw. przesłanką płynnościową, która występuje, gdy opóźnienie w płatnościach przekracza trzy miesiące. W przypadku przedsiębiorców oraz innych osób prawnych niewypłacalność może również wynikać z nadmiaru zobowiązań w stosunku do posiadanego majątku. Jeżeli stan ten utrzymuje się nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 24 miesiące, spełniona zostaje przesłanka nadmiernego zadłużenia.

Co oznacza zagrożenie niewypłacalnością?

Zagrożenie niewypłacalnością to sytuacja, w której firma boryka się z narastającymi długami, których nie jest w stanie uregulować. Aby zrozumieć to pojęcie i jego istotne aspekty, warto zapoznać się z ustawą o Prawie restrukturyzacyjnym.

  • Zagrożenie niewypłacalnością oznacza, że dłużnik wkrótce może mieć problemy z wypłacalnością.
  • Postępowanie restrukturyzacyjne może zapobiec ogłoszeniu upadłości.

Kiedy zauważyć objawy niewypłacalności? Niewypłacalność spółki z o.o. nie pojawia się nagle! Ostrzegawcze sygnały obejmują:

  • Częste opóźnienia w płatnościach faktur przekraczających 90 dni,
  • Regularne renegocjacje umów z dostawcami lub bankami,
  • Niespodziewany odpływ kluczowych kontrahentów.

Przebieg upadłości spółki z o.o. obejmuje kilka istotnych etapów, które muszą być zrealizowane w określonej kolejności.

Wniosek o upadłość: Podstawą   ogłoszenia upadłości jest niewypłacalność spółki. Do ogłoszenia upadłości konieczne jest posiadanie co najmniej dwóch wierzycieli. Spółka nie może ogłosić upadłości bez majątku, ponieważ musi mieć środki na pokrycie kosztów związanych z procesem.

Co powinien zawierać wniosek o ogłoszenie upadłości?

Co ważne, upadłość nie jest inicjowana automatycznie!  wymaga złożenia wniosku przez uprawnioną osobę lub podmiot. Dlatego każdy, kto zamierza ogłosić upadłość spółki z o.o., musi złożyć odpowiedni wniosek do sądu upadłościowego właściwego dla miejsca głównej siedziby spółki. Taki wniosek powinien zawierać m.in.:

  • numer KRS spółki; (Krajowy Rejestr Sądowy),
  • lokalizację głównej siedziby działalności spółki,
  • okoliczności uzasadniające wniosek wraz z ich uzasadnieniem.

Wnioskodawca musi także opłacić wniosek upadłościowy. Wysokość tej opłaty wynosi 1 000 złotych.

Kto i kiedy powinien złożyć wniosek o upadłość spółki z o.o.?

W spółce z ograniczoną odpowiedzialnością obowiązek złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości spoczywa na jej organach, w szczególności zarządzie. Zarząd odpowiedzialny jest za zarządzanie sprawami spółki, co oznacza, że każdy z jego członków, bez względu na podział obowiązków, musi podjąć odpowiednie działania w przypadku niewypłacalności. Dotyczy to również tych członków, którzy formalnie są w zarządzie, ale nie uczestniczą aktywnie w jego pracach.

Zgodnie z prawem, wniosek o upadłość powinien być złożony w sądzie nie później niż 30 dni po stwierdzeniu niewypłacalności spółki. Niewywiązanie się z tego obowiązku może prowadzić do osobistej odpowiedzialności członków zarządu za powstałe szkody. Co więcej, w przypadku opóźnienia, członkowie zarządu mogą być zobowiązani do spłaty długów spółki z własnych środków. Dlatego kluczowe jest właściwe przygotowanie i złożenie opłaconego wniosku do odpowiedniego sądu upadłościowego.

Ogłoszenie upadłości spółki handlowej

Po przyjęciu wniosku, sąd wzywa wierzycieli do zgłoszenia swoich roszczeń w określonym terminie oraz wyznacza syndyka i sędziego-komisarza. W momencie ogłoszenia upadłości, majątek spółki staje się częścią masy upadłościowej, co oznacza, że służy do zaspokojenia roszczeń wierzycieli.

Konsekwencje upadłości spółki

Od momentu ogłoszenia upadłości, zarządzanie majątkiem spółki przechodzi na syndyka, a wszelkie czynności prawne dotyczące mienia są nieważne, jeśli nie są autoryzowane przez syndyka. Postępowania sądowe i egzekucyjne związane z masą upadłości są zawieszane.

Postępowanie upadłościowe

Syndyk sporządza spis inwentarza oraz plan likwidacyjny, który przedstawia sędziemu-komisarzowi. Plan określa sposoby sprzedaży majątku, w tym przedsiębiorstwa, nieruchomości i innych aktywów.

Zobowiązania i zatrudnienie w spółce

Wierzytelności należy zgłaszać syndykowi w określonym czasie, przy czym te związane z pracownikami są automatycznie wpisywane na listę wierzytelności. Po upływie terminu zgłoszeń, syndyk tworzy listę wierzytelności i przystępuje do likwidacji masy upadłościowej. W przypadku ogłoszenia upadłości spółki z o.o., zazwyczaj prowadzi to do likwidacji przedsiębiorstwa i zamknięcia zakładu pracy, co może skutkować utratą zatrudnienia przez pracowników, w tym tych objętych szczególną ochroną prawną, np. zbliżających się do wieku emerytalnego. Sytuacja jest inna, gdy spółka nie jest likwidowana, jak np. podczas postępowania przygotowawczego do likwidacji. Jeśli w tym czasie spółka znajdzie nabywcę, obowiązki pracodawcy przechodzą na nowego właściciela, co pozwala na utrzymanie zatrudnienia pracowników. Wówczas rozwiązanie umowy o pracę może nastąpić jedynie zgodnie z zasadami Kodeksu pracy i umowami o pracę, np. poprzez wypowiedzenie.

Odpowiedzialność członków zarządu

Prezes spółki lub członkowie zarządu mogą być pociągnięci do odpowiedzialności, jeśli w terminie 30 dni od powstania podstawy do ogłoszenia upadłości nie złożą odpowiedniego wniosku do sądu.

Koszty upadłości

Proces upadłościowy wiąże się z różnorodnymi kosztami, od opłat sądowych, przez wynagrodzenie syndyka, po wydatki administracyjne związane z zarządzaniem masą upadłości. Koszty te mogą się znacznie różnić w zależności od skali i złożoności sprawy.

Zastanawiasz się, co jest bardziej korzystne dla firmy: likwidacja czy upadłość?

Likwidacja może być atrakcyjną opcją, gdy firma działa stabilnie finansowo, ale właściciele z różnych powodów decydują się na zakończenie działalności. Dotyczy to często firm rodzinnych bez sukcesorów lub przedsiębiorstw, które osiągnęły swoje cele i nie chcą podejmować nowych wyzwań.

Likwidacja umożliwia spłatę wszystkich zobowiązań, po czym właściciele mogą zachować pozostały majątek, co jest mniej stresujące niż upadłość i pozwala uniknąć szkody dla reputacji firmy.

porada prawna skontaktuj się Kancelaria Pasternak Legal

A kiedy lepiej rozważyć upadłość?

Gdy firma nie jest już w stanie regulować swoich zobowiązań, czyli staje się niewypłacalna, upadłość może okazać się koniecznością. Pozwala ona ograniczyć dalsze straty, uporządkować finanse i częściowo zaspokoić roszczenia wierzycieli w kontrolowany sposób. Dodatkowo, złożenie wniosku o upadłość w odpowiednim czasie chroni członków zarządu przed osobistą odpowiedzialnością za długi firmy.

Ogłoszenie upadłości spółki z oo – a skarga Pauliańska

Kwestia możliwości wniesienia skargi Pauliańskiej po ogłoszeniu upadłości została wyjaśniona przez Sąd Najwyższy w uchwale z 14 czerwca 2023 r. (sygn. akt III CZP 84/22). Orzeczenie to potwierdza, że ogłoszenie upadłości dłużnika nie uniemożliwia wierzycielowi dochodzenia roszczeń wobec osoby trzeciej, która uzyskała korzyść z czynności naruszającej prawa wierzycieli. Wierzyciel ma prawo kontynuować lub zainicjować postępowanie, o ile nie ma pewności, że syndyk planuje wykorzystać swoje uprawnienia w tej kwestii.

Jeśli skarga Pauliańska jeszcze nie została złożona, syndyk może wystąpić z powództwem na podstawie art. 132 ust. 1 Prawa upadłościowego. W przypadku, gdy postępowanie zostało już rozpoczęte przez wierzyciela, syndyk, zgodnie z art. 133 ust. 1 tej ustawy, może przejąć jego prowadzenie, niezależnie od tego, czy sprawa została wszczęta przed, czy po ogłoszeniu upadłości. Po upływie dwuletniego terminu określonego w art. 132 ust. 3 zd. 1 Prawa upadłościowego, możliwość odzyskania majątku dla masy upadłościowej zostaje ostatecznie utracona. Po tym okresie syndyk traci prawo do dochodzenia roszczeń Pauliańskich, nawet jeśli postępowanie upadłościowe wciąż trwa. W związku z tym, że składnik majątku objęty zaskarżoną czynnością nie wchodzi już do masy upadłości, syndyk nie może korzystać z narzędzi prawnych przewidzianych w art. 144 ust. 1 tej ustawy. Z powodu braku powiązania między tym składnikiem a prowadzonym postępowaniem upadłościowym, wierzyciel ma prawo samodzielnie dochodzić swoich roszczeń poprzez skargę Pauliańską.

Podsumowanie

Upadłość lub likwidacja spółki z ograniczoną odpowiedzialnością to procesy złożone, które wymagają nie tylko znajomości przepisów prawa, ale i doświadczenia w zarządzaniu ryzykiem prawnym oraz finansowym. Każdy błąd na etapie postępowania może skutkować poważnymi konsekwencjami – zarówno dla członków zarządu, jak i dla wierzycieli czy wspólników. Dlatego tak ważne jest, by w tych trudnych momentach skorzystać z profesjonalnego wsparcia adwokata i radcy prawnego, pomocne mogą okazać się również Kancelarie restrukturyzacyjne. Eksperci pomogą ocenić sytuację spółki, zaproponują najlepsze rozwiązania i przeprowadzą Cię bezpiecznie przez cały proces – od analizy stanu finansowego, przez wybór właściwego trybu postępowania, aż po jego zakończenie.

Nie czekaj, aż problemy finansowe wymkną się spod kontroli. Skontaktuj się z doświadczoną kancelarią i zadbaj o ochronę swoich interesów oraz przyszłość Twojej działalności.

Oferujemy kompleksowe usługi prawne dla klientów biznesowych. Nasze usługi ukierunkowane są na skuteczne rozwiązywanie problemów, a dzięki zespołowi ekspertów nasze usługi mają charakter kompleksowy i obejmują obszar zarówno prawa jak i podatków.

Korzystanie z usług kancelarii prawnej pozwala wygenerować zarówno oszczędności, jak i zapewni Twojej firmie bezpieczeństwo, a przedsiębiorca może skoncentrować się na prowadzeniu firmy.

Pra­cu­je­my z fir­ma­mi ro­dzin­ny­mi i więk­szy­mi przed­się­bior­stwa­mi, często tworzonymi przez ludzi z pasją.

Poznaj szczegóły związane z usługami dla biznesu – kliknij tutaj

Bezpłatna konsultacja w Pasternak LEGAL

Jeżeli chcesz skorzystać z bezpłatnej konsultacji zapraszam do kliknięcia w poniższy link i wypełnienia formularza kontaktowego:

>> BEZPŁATNA KONSULTACJA – WYPEŁNIJ FORMULARZ A MY SKONTAKTUJEMY SIE Z TOBĄ I USTALIMY JAK MOŻEMY CI POMÓC

 

Skontaktuj się i zadaj nam dowolne pytanie.

Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą, celem omówienia rozwiązań dopasowanych do potrzeb Twojej firmy. Odpowiadamy szybko – sprawdź !

PASTERNAK LEGAL - RODO A EMAIL - DANE OSOBOWE W ROZUMIENIU RODO

 

 

 

 

 

Zainteresują Cię również nasze artykuły:

 

Subskrybuj Newsletter i bądź na bieżąco

 

Blog Kancelarii Pasternak LEGAL ma charakter wyłącznie edukacyjny i zawiera treści jedynie o charakterze ogólnym, w których mogą zdarzyć się pominięcia jak i omyłki, a w szczególności dlatego, że artykuły na blogu są aktualne w dacie ich publikacji, zaś w późniejszym czasie mogą nie odzwierciedlać stanu zmieniających się przepisów prawa. Kancelaria nie bierze odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę, która została wyrządzona w związku zastosowaniem lub niezastosowaniem się do przekazanej na blogu treści, albowiem treści zawarte na blogu nie mogą stanowić w szczególności porady czy informacji prawnej wydawanej indywidualnie przy uwzględnieniu konkretnego stanu faktycznego i prawnego.

Download file